Дело № 2-865/2023
17 января 2023 года
УИД 29RS0014-01-2022-006530-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Дураковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Двина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Двина» (далее – ООО «Двина») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Данный дом управляется истцом на основании договора управления многоквартирного жилого дома. Ответчик своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – плата за содержание жилого помещения), должным образом не исполняла, в связи с чем за период с 1 марта 2018 года по 28 февраля 2021 года образовалась задолженность в размере 56 873 руб. 71 коп., на которую за период с 1 марта 2018 года по 28 февраля 2021 года начислены пени в размере 37 719 руб. 78 коп. В связи с чем просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 56 873 руб. 71 коп. и пени в размере 37 719 руб. 78 коп., а также возместить почтовые расходы в размере 95 руб., расходы на составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 037 руб. 80 коп.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2018 года по 28 февраля 2021 года в размере 16 199 руб. 64 коп., пени с за период с 1 марта 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 4 094 руб. 42 коп. и с 1 января 2021 года по 22 декабря 2022 года в размере 6 756 руб. 71 коп., всего взыскать 27 050 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 011 руб. 52 коп., остальные требования остались без изменения.
В судебное заседание истец ООО «Двина», извещенный надлежащим образом о времени и месте, своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия. Ранее в суде представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не высказала, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу места жительства, подтвержденному адресной справкой, судебная корреспонденция ответчиком не получена.
Третье лицо АО «Центр расчетов», извещенное надлежащим образом о времени и месте, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не высказало.
По определению суда в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 6978/2021, и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ЖК РФ).
Во исполнение приведенной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, оплата услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме производится лицу, их оказавшему в соответствии с договором.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании договора управления многоквартирным домом от 1 июля 2014 года, заключенному между мэрией г. Архангельска и ООО «Управленческая компания СЕМЬ ДНЕЙ», последним с 1 июля 2015 года оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе многоквартирного ... в г. Архангельске (Соглашением № 1 к договору управления многоквартирным домом от 1 августа 2014 года).
Решением единственного участника от 17 февраля 2015 года ООО «Управленческая компания СЕМЬ ДНЕЙ» переименовано в ООО «Двина».
Принимая во внимание, что с 1 июля 2015 года ООО «Двина» оказывала услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном ... в г. Архангельске, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчик обязана производить оплату данных услуг.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом добровольных платежей и принудительных взысканий, за период с 1 марта 2018 года по 28 февраля 2021 года составляет сумму 16 199 руб. 64 коп., размер пени, начисленных за период с 1 марта 2018 года по 5 апреля 2020 года составляет сумму 4 094 руб. 42 коп., и пени, начисленных за период с 1 января 2021 года по 17 января 2023 года составляет сумму 6 756 руб. 71 коп.
Вынесенный в отношении ответчика мировым судьей 28 декабря 2021 года судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по ее возражениям отменен 1 апреля 2022 года, в связи с чем истец обратился в суд.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным, произведенным в соответствии с условиями договора. Доказательств отсутствия задолженности, контррасчет по размеру задолженности ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.
При указанных обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленных размерах законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судебные расходы взыскиваются с учетом подтверждения факта их несения, требований разумности и справедливости.
Разумными следует считать такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку исковые требования ООО «Двина» к ФИО1 удовлетворены, истец вправе претендовать на возмещение судебных издержек по делу.
В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг № 503 от 25 августа 2022 года, заключенный между ООО «Двина» и ООО «Правовой Советник», предметом которого являлось составление исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с физических лик согласно Приложению №1. Пунктом 4.1 договора определено, что стоимость подготовки одного искового заявления составляет 3 000 руб.
В подтверждение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: договор на оказание юридических услуг № 503 от 25 августа 2022 года, платежное поручение № 966 от 3 октября 2022 года на сумму 21 000 руб.
Услуги представителем фактически оказаны, исковое заявление составлено и подано в суд. Ответчик своего мнения относительно взыскания судебных расходов не высказал, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию в полном объеме. Размер расходов отвечает требованиям разумности и справедливости. Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 95 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 1 011 руб. 52 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Двина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Двина» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2018 года по 28 февраля 2021 года в размере 16 199 руб. 64 коп., пени за период с 1 марта 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 4 094 руб. 42 коп., пени за период с 1 января 2021 года по 22 декабря 2022 года в размере 6 756 руб. 71 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 011 руб. 52 коп., всего взыскать 31 157 руб. 29 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 24 января 2023 года.
Председательствующий Е.А. Тарамаева