Решение по делу № 2-7441/2025 от 21.07.2025 | Набережночелнинский городской суд (Республика Татарстан)

Дело №2-7441/2025

УИД № 16RS0042-03-2025-005433-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что 15.10.2021 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа ... согласно которому ответчик получил в долг сумму в размере 1 980 000 рублей сроком на 7 лет с возвратом равными долями по 33 902 рубля 42 копейки, начиная с 05.11.2021 года с уплатой 11%, не позднее 5 числа каждого месяца. Целевое назначение займа приобретение в собственность ФИО2 нежилого помещения находящегося по адресу РТ город Набережные Челны, бульвар .... Указанное нежилое помещение принадлежало ООО «МИЦАР-1».

ФИО1 обязуется передать ответчику сумму займа в течение трех дней после государственной регистрации залога указанного нежилого помещения. Передача суммы займа осуществляется путем перечисления всей суммы займа на расчетный счет ООО «МИЦАР-1».

ФИО2 обязуется в срок до 05.10.2028 вернуть ФИО1 деньги в сумме 1980 000 рублей равными долями по 33 902 рубля 42 копейки, начиная с 05.11.2021 с уплатой 11% годовых.

Задолженность ответчика составляет 743 388 рублей 17 копеек, из них сумма основного долга 706 177 рублей 70 копеек, сумма процентов 37210 рублей 47 копеек.

На основании вышеизложенного просит взыскать задолженность в размере 743 388 рублей 17 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество нежилого помещения находящегося по адресу РТ <...>...

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя, который просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства и рассмотрении дела без его участия не представил.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании пункта 1 части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа ..., согласно которому ответчик получил в долг сумму в размере 1980000 рублей сроком на 7 лет с возвратом равными долями по 33902 рубля 42 копейки, начиная с 05.11.2021 года с уплатой 11%, не позднее 5 числа каждого месяца. Целевое назначение займа приобретение в собственность ФИО2 нежилого помещения находящегося по адресу РТ город Набережные Челны, бульвар .... Указанное нежилое помещение принадлежало ООО «МИЦАР-1».

ФИО2 обязуется в срок до 05.10.2028 вернуть ФИО1 деньги в сумме 1 980 000 рублей равными долями по 33 902 рубля 42 копейки, начиная с 05.11.2021 с уплатой 11% годовых.

22.10.2021 между сторонами заключен договор залога (ипотеки) нежилого помещения согласно которому с целью обеспечения договора займа ... залогодатель передает в залог нежилое помещение находящегося по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, .... Согласно пункта 1.4 залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1 980 000 рублей.

Обязанность Ответчика по возвращению суммы займа и процентов за пользование займом в срок, установленный пунктом 3 Договора, не исполнена.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, поскольку указанное предусмотрено условиями договора.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ...) в пользу ФИО1 ...) задолженность по договору займа №... в размере 743 388 (семьсот сорок три тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 17 копеек.

Обратить в установленном законом порядке взыскание на нежилое помещение находящегося по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, ... кадастровый номер ..., путем реализации на публичных торгах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Васильева

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 июля 2025 года.