Решение по делу № 2-436/2025 от 03.02.2025

Дело №2-436/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

с участием прокурора Фазыловой Л.Р.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование предъявленного иска указала, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к муниципальному жилищному фонду. ФИО3 является членом семьи нанимателя, зарегистрированной в указанном жилом помещении.

Собственником и наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа <адрес> РБ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2019 года, являются злостными неплательщиками.

По состоянию на сентябрь 2024 года, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения составляет 606 576,28 руб., в том числе пени в размере 254 001,40 руб.

Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов-извещений (квитанций).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письменное предупреждение (уведомление) о задолженности и возможного выселения, однако уведомление не было вручено, вернулось за невозможностью вручения.

Истец просит выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения общей площадью 44,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение - жилой площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход государства.

В судебном заседании представитель Администрации ГО <адрес> РБ исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители третьих лиц <адрес> ГО <адрес> РБ, МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем вручения судебных повесток.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК Российской Федерации, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин.

Таким образом, из смысла вышеуказанной нормы следует, что лица, участвующие в деле, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, в частности приложить к ходатайству документы, безусловно подтверждающие уважительность причины неявки (заверенную копию листа нетрудоспособности, справку о служебной командировки и т.п.).

Суд вправе не согласиться и отклонить ходатайство, если признает причины неявки неуважительными, либо если наличие этих причин не подтверждено доказательствами, поскольку необходимо иметь в виду, что при необоснованной отложении судебного разбирательства нарушаются процессуальные права другой стороны.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, будучи извещенными надлежащим образом путем направления судебных повесток, по месту регистрации, а так же путем нарочного вручения.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчиков, другими сведения о месте проживания ответчиков суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании прокурора исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, находит подлежащим удовлетворению. Иск подан в связи с неуплатой коммунальных услуг, считает, что возможным выселить должников из квартиры, с предоставлением жилого помещения меньшей площади.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности городского округа <адрес>.

Установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к муниципальному жилищному фонду. ФИО3 является членом семьи нанимателя, зарегистрированной в указанном жилом помещении.

Собственником и наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа <адрес> РБ. Согласно справки ЕРКЦ ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2019 года, ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов-извещений (квитанций).

Управляющая компания АО «УЖХ <адрес> РБ» многократно обращалась в суд о взыскании задолженности.

Так решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность за период с января 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность за период с января 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» применялись средства для взыскания с ФИО2 и ФИО3 имеющейся задолженности.

Предпринятые АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» меры, целей не достигли, задолженность ответчиками не возмещается.

Принимая во внимание изложенное, судом не было установлено уважительных причин в результате которых была образована указанная задолженность, которая послужила основанием для подачи иска о выселении. Напротив суд приходит к выводу, что задолженность образовалась ввиду ненадлежащего исполнения ФИО2 и ФИО3 обязанностей связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг без каких либо уважительных причин.

Согласно исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 предложено переселить в жилое помещение - жилой площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> комната 203, которое находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> РБ.

Согласно Решения о приемке выполненных работ по капитальному ремонту муниципальных квартир в ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанная жилая площадь для проживания пригодна.

Каких либо препятствий в виде обременений, либо ввиду невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении суду представлено не было.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственную пошлину надлежит взыскать с ответчиков в доход государства.

Так взыскании с ответчиков: ФИО2 и ФИО3 в доход государства подлежит государственная пошлина по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение - жилой площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> комната 203.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Давыдов Д.В.