Дело № 2-83/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,
при секретаре: Стариковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «29» апреля 2025 года гражданское дело по заявлению Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Шатровский муниципальный округ Курганской области» на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание, этажность – один, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).
В обоснование заявленных требований указано, что спорное здание в феврале 2024 г. было учтено в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйное имущество. В течение года никто не заявил о праве собственности на него.
В отзыве на иск заинтересованных лиц - Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, МКУ «Западный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что не имеется возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 21, 24).
Представитель заявителя Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, представители заинтересованных лиц Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, МКУ «Западный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились.
О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела без их участия.
Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел следующему выводу.
На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в порядке особого производства.
В силу ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что в <адрес> расположено нежилое здание (магазин), 1945 года застройки, этажность – один, с кадастровым номером 45:21:020601:491, площадью 164,3 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, данное здание 07.02.2024 поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости по заявлению Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, запись регистрации №У (уведомление л.д.4, выписка из ЕГРН л.д. 5-6, распоряжение о присвоении адреса л.д.8).
В реестре муниципальной, региональной и федеральной собственности указанное недвижимое имущество не значится, что подтверждается информацией МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях (л.д.29), Правительства Курганской области (л.д.28), Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (л.д.30).
Согласно представленным фотоснимкам спорного здания в зимний период времени, какие-либо следы к зданию отсутствуют, оно занесено снегом (л.д.11).
Архивные сведения в отношении бесхозяйного здания отсутствуют, проектная документация или разрешительная документация в отношении данного объекта на хранение в «Муниципальный архив» Администрации Шатровского муниципального округа не поступали (л.д.33).
По сведениям ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» данное здание ни за кем не учтено, права не зарегистрированы; в 2006 г. на здание был изготовлен технический паспорт, заказчиком являлось Мехонское сельское потребительское общество (л.д.32).
06.06.2014 <..............> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ л.д.34-36).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сведения о собственниках, фактических владельцах и других заинтересованных лицах по вопросу принадлежности спорного здания не выявлены.
Таким образом, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не имеет собственника, принято на учет в качестве бесхозяйного имущества в установленном законом порядке, со дня постановки на учет истек годичный срок, в течение которого кем-либо не заявлено о правах на данную вещь, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 290-293 ГПК РФ основания для признания права муниципальной собственности на данный объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить полностью заявленные требования Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области.
Признать за муниципальным образованием ««Шатровский муниципальный округ Курганской области» право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
- нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м., этажность – один, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Идентификатор Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.А. Фитина
Мотивированное решение изготовлено «29» апреля 2025 года.
Судья О.А. Фитина