УИД 78RS0016-01-2025-003162-84

Дело № 2-3440/2025 04 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре Кенжегуловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселении из данной квартиры. В обоснование требований указано, что она является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется. Ответчик с момента вселения самоустранилась от несения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не следит за состоянием квартиры, отказывается нести бремя содержания и ремонта жилого помещения. Истец пришла к решению продать принадлежащее ей жилое помещение. Но сделать это не представляется возможным до снятия с регистрационного учета ответчика и ее выселения, остальные члены выразили готовность сняться с регистрационного учета.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили требования удовлетворить, пояснили, что ответчик занимает одну комнату в квартире, с истцом не общается, семейные отношения с ней прекращены, соглашения о порядке пользования не заключалось, о судебном разбирательстве ее извещали, но она остается проживать в квартире; продажа квартиры необходима для получения денежных средств для лечения супруга истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную квартиру, истец зарегистрирована в квартире по месту жительства, также зарегистрирован супруг ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, внук ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, дочь собственника.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности помещения, а также в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п. 5 абз. 3 ст. 11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств сохранения семейных отношений с собственником жилого помещения, наличия соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением, порядке пользования им, тех обстоятельств, что ответчик осуществляет обязанности, вытекающие из пользования спорным помещением.

Отсутствие у ответчика соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением, намерения по исполнению обязанностей бывшего члена семьи собственника включая несение расходов по содержанию жилого помещения, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе от права пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, неосвобождение жилого помещения после начала судебного разбирательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.