Гражданское дело № 2-2215/2023

55RS0005-01-2023-002265-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, указав в обоснование на то, что <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Омск и выпиской из ЕГРН. Нанимателем жилого помещения является ФИО1 с 03 октября 2008 года.

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

14 марта 2023 года отделом управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации города Омска организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ получен не был. ФИО1 отказывается предоставить доступ в жилое помещение.

20 марта 2023 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в муниципальное жилое помещение 04 апреля 2023 года с 15 часов до 15 часов 30 минут в целях осмотра технического состояния и санитарного состояния жилого помещения.

04 апреля 2023 года отделом организован повторный выезд по адресу жилого помещения. ФИО1 так же отказалась предоставить доступ в жилое помещение.

В департаменте имеется информация о том, что занимаемое ФИО1 жилое помещение. Находится в неудовлетворительном состоянии: нуждается в проведении уборки, выносе мусора.

На основании изложенного, просит обязать ответчика обеспечить департаменту жилищной политики Администрации города Омска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что поступают жалобы от соседей на мусор и запах кошек из квартиры. Ответчик боится, что ее выселят, и поэтому не открывает квартиру.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.

Третьи лица Администрация г. Омска, отдел СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.п 1 п.17 Положения о департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 г. № 105, Департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

В судебном заседании установлено и подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска от 27 октября 2022 года, что <адрес>, площадью 52,4 кв.м., передана в муниципальную собственность на основании договора № дог. 64-08 от 13.02.2008, Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска» от 06.06.2008 № 4917-р.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «УК» Первомаец», в <адрес> зарегистрированы с 03 октября 2008 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актами от 25.10.2022 г., от 28.10.2022, от 14.03.2023 подтверждается, что при попытке осмотреть жилое помещение по адресу: <адрес>, доступ получен не был. Соседка из <адрес> пояснила, что жалоб к жильцам <адрес> не имеет, но указала, что в подъезде периодически воняет из-за <адрес>. Сосед из <адрес> пояснил, что из <адрес> постоянно доносится неприятный запах. Соседка из <адрес> указала, что ФИО1 проживает одна, содержит кошек. Летом из ее квартиры бегут муравьи и другие насекомые. 03.03.2023 по вине ФИО1 произошло возгорание и задымление подъезда и вышерасположенных квартир (л.д. 12-14).

Уведомлением от 20 марта 2023 года Департамент жилищной политики просил ФИО1, ФИО3 обеспечить работникам департамента доступ 04.04.2023 с 15.00 до 15.30 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Актом осмотра от 04 апреля 2023 года зафиксировано отсутствие доступа в жилое помещение. Из телефонного разговора с ФИО1 было установлено, что она категорически отказывается впускать в свою квартиру представителей Администрации. Указала, что получила уведомление о получении доступа, но «квартиру не отдаст» (л.д. 15)

Оценивая правомерность заявленных требований, суд отмечает, что в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку в ходе судебного заседания установлен факт того, что ответчик чинит истцу препятствия в предоставлении доступа в жилое помещение, то требования Департамента жилищной политики администрации г. Омска о возложении на ФИО1 обязанности обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), обеспечить Департаменту жилищной политики Администрации города Омска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2023 года.