Дело № 2-583/2023 20 июля 2023 года
УИД 29RS0016-01-2023-000467-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичевой И.К.,
с участием прокурора Фадеевой А.В.,
представителя истца ФИО7,
ответчиков ФИО1, ФИО2 посредством ВКС,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. По адресу данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, на основании ее заявления, был зарегистрирован по месту жительства ее сын ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ второй ее сын ФИО1. С момента регистрации по месту жительства ответчики в квартиру не вселялись, проживали в квартире в течении каждого <данные изъяты> при этом вели анти-социальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, уносили из квартиры принадлежащие ей вещи, которые продавали, а денежные средства расходовали на свои личные нужды, расходы по оплате за жилое помещение не несли и т.д. В настоящее время ответчики содержаться в <данные изъяты> по подозрению в совершении преступления. Ранее она неоднократно предупреждала и предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства из квартиры, однако получала на свои требования отказ. Также, считает все ранее заключенные с ответчиками соглашения о праве пользования принадлежащей ей квартирой прекращенными и поэтому ответчики, отказавшиеся добровольно сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства из данного жилого помещения, должны быть сняты с данного учета по решению суда. Поэтому просит признать ответчиков прекратившими право пользования этим жилым помещением.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования к ответчикам поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 посредством ВКС до перерыва в судебном заседании иск не признали, после перерыва в судебном заседании от ответчика ФИО1 в суд поступило заявление в котором он просит выписать его из данного жилого помещения.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные об его рассмотрении надлежаще, в судебное заседание не явились и своего представителя не направили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Фадеевой А.В. и, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом данной квартиры и истцом, как покупателем этой квартиры.
По адресу жилого помещения с согласия истца были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются члена семьи истца и в квартире не проживают.
В настоящее время какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчики с истцом не заключили, обратного в материалы представлено не было.
Регистрация ответчиков по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника.
Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиками право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 27 июля 2023 года.