Дело № 2-192/2023 (УИД:54RS0023-01-2022-002433-27 )
Поступило в суд 15.12.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации р.<адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1984 году ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в которую они вселились и проживают до настоящего времени.
На вышеуказанную квартиру на основании Исполнительного комитета Коченевского поссовета <адрес> был выдан ордер, в который были вписаны все члены семьи.
Указанная квартира с момента постройки состояла на балансе государственного предприятия ПМК-1140, а позднее на балансе МПМК Коченевская объединения Новосибирскагропромстрой-1, однако в 90-е годы данное предприятие было реорганизовано в Акционерное общество и вскоре прекратило свое существование.
Так как квартира была построена за счет государственных средств, она является государственной, а потому она считает, что имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного истец ФИО3 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м, расположенную по <адрес>
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, в приватизации указанной квартиры участвовать не желает, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ФИО3, последствия отказа от участия в приватизации ему известны, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как следует из представленных документов, ФИО4, как нанимателю, и членам его семьи на основании Ордера серии «е» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, полезной площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, р.<адрес> (л.д.5).
Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № пр.ж.т, подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала (л.д.13).
Из Свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО3, ФИО4 (л.д.6).
Свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что брак между ФИО1 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из Плана <адрес> (выкопировки из поэтажного плана жилого дома) следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> Новосибирской имеет общую площадь 59,3 кв.м, жилую площадь 36,3 кв.м (л.д.18).
Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждают тот факт, что ФИО3 не имеет в собственности жилых помещений (л.д.11).
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 9), не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/159 пр.ж.т, Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО6 (Война) В.И.(л.д.13,11-12) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья в <адрес>.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в отношении спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья О.В.Черкасова