72RS0013-01-2023-003590-47
Дело № 2-4489/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 15 августа 2023 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Мукминовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ СН «Рябинка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Рябинка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с сентября 1996 года владеет земельным участком №, площадью 631 кв.м., по <адрес> (кадастровый номер №), разрешенное использование: для садоводства и огородничества. С момента образования СНТ, 16 членов товарищества, земельные участки которых расположены по <адрес> вдоль границы СНТ, освоили каждый за свой счет под огородничество часть прилегающей к участкам заброшенной, болотистой территории канавы перед дорогой, очистив ее от сорной растительности и завезя большой слой плодородного грунта. Из согласованного начальником Тюменского межрайонного отдела Управления кадастра объектов недвижимости Тюменской области и заместителем директора Департамента имущественных отношений Тюменской области проектного плана земельного участка СНТ от 2007 года следует, что дополнительные участки вошли в границы землепользования СНТ «Рябинка» и относятся к землям садоводства, а не общего пользования. Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 10 мая 2023 года с точками координат н1, н2, н3, н4, н5, н6, площадь 289 кв.м. +/- 5,95 кв.м., на который ФИО1 в судебном порядке просит признать право собственности.
В последствии истица уточнила заявленные требования, просит признать право собственности на спорный земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, в точках: <данные изъяты>
Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики СНТ СН «Рябинка», Департамент имущественных отношений Тюменской области, третье лицо Управление Росреестра по Тюменской области на судебное заседание не явили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
СНТ СН «Рябинка» зарегистрировано в качестве юридического лица с 13 сентября 2012 года, путем реорганизации до 1 июля 2002 года. Дата присвоения ОГРН 27 января 2003 года (л.д.11-15).
Согласно Постановлению Администрации Тюменского района от 06 марта 1995 года №157 садоводческому обществу «Рябинка» выделены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования в размере 6,4205Га, с передачей в частную собственность бесплатно земельных участков членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков в размере 27,0395Га. При этом ФИО1 включена в список садоводов (л.д. 32-33).
ФИО1 является членом СНТ СН «Рябинка», что подтверждается членской книжкой садовода, справками СНТ, выпиской из протокола общего собрания от 29.07.2007г. и не оспаривается (л.д.16, 20-23).
Право собственности на выделенный истцу земельный участок № категории: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 631 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-11, 17-19).
4 декабря 2007 года Департаментом имущественных отношений Тюменской области был согласован проектный план земельного участка СНТ СН «Рябинка» с формированием границ общества. Согласно указанного плана площадь земель СНТ превышала проектную.
Согласно распоряжения СНТ СН «Рябинка», в соответствии с актом от 19 октября 2008 года ФИО1 выделен в пользование дополнительный земельный участок площадью около 300 кв.м., обработанный садоводом и не включенный ранее в часть используемого ею земельного участка (л.д. 34-35).
10 мая 2023 года кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план испрашиваемого спорного земельного участка, в соответствии с которым его уточненная площадь составляет 289 кв.м. +/- 5,95 кв.м. и который находится в следующих характерных точках: <данные изъяты>
Согласно справке данного кадастрового инженера ФИО2 спорный участок полностью расположен в пределах границ кадастрового квартала 72:17:1311020, а также полностью расположен в границах территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (зона СХ-3), не имеет пересечений или наложений на землепользование, сведения о которых содержится в ЕГРН.
Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок, площадью 289 кв.м., находится внутри кадастрового квартала 72:17:1311020, не является землями общего пользования, сведения о которых внесены в Государственный кадастровый учет, не является собственностью какого-либо члена общества, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Судом установлено, что в момент выделения испрашиваемого земельного участка действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (п.п. 5 п.1 ст.19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.
Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.
Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В силу ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей на момент вынесение распоряжении, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Суд находит, что вопрос о распределении спорного земельного участка был разрешен. Отсутствие в распоряжении условного номера земельного участка, не умаляет прав истца на его получение в собственность.
При таких основаниях суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.8 Гражданского кодекса РФ, ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.4, 13-14, 18-19, 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 289 кв.м. +/- 5,95 кв.м., расположенный по адресу: город Тюмень, СНТ СН «Рябинка», категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с координатами: <данные изъяты>
Право собственности ФИО1 на земельный участок подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна.
Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4489/2023.
судья В.Ю. Носова