Дело № 2-3362/2023

УИД: 34RS0002-01-2023-004038-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 21 августа 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Бакаевой С.А.,

при секретаре Кардаильской М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: пробит дверной проем в самонесущей гипсолитовой перегородке между коридором № и жилой комнатой №; произведена заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в самонесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и №..

Согласно техническому заключению МУП БТИ Центральное межрайонное перепланировка <адрес> – все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций; не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы обращались в Администрацию Дзержинского района г. Волгограда с целью узаконивания перепланировки, но им было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просят суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии площадью 40, 1 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о невозможности явки не представили, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляли.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются нанимателями <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: пробит дверной проем в самонесущей гипсолитовой перегородке между коридором № и жилой комнатой №; произведена заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в самонесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и №. Площадь квартиры в результате перепланировки составила 40,1 м2, жилая 24,4 м2.

Согласно техническому заключению МУП БТИ Центральное межрайонное от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> – все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций; не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Истцы обращались в Администрацию Дзержинского района г. Волгограда с целью узаконивания перепланировки, но им было отказано, поскольку перепланировка проведена без получения согласования проведения перепланировки, т.е. является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП БТИ Центральное межрайонное ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:

-пробит дверной проем в самонесущей гипсолитовой перегородке между коридором № и жилой комнатой №;

-произведена заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в самонесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и №.

С сохранением квартиры в новых размерах 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2023 года.

Судья С.А.Бакаева