Дело № 2-583/2025

УИД 89RS006-01-2025-000880-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Виеру К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Муравленко, Управлению муниципального имущества администрации города Муравленко о признании решения об отказе в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма незаконным, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Администрации города Муравленко о признании решения об отказе в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма незаконным, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма, указав в обоснование требований, что решением ответчика истцу предоставлено жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, площадью 20,5 кв.м. В августе 2010 года истцу, как многодетной матери, воспитывающей троих детей: ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, предоставлена еще одна комната №, площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. ДД.ММ.ГГ между истцом и УЖКХ администрации города Муравленко, действующим от муниципального образования, заключен договор социального найма № о передаче в бессрочное пользование вышеуказанных двух комнат. ДД.ММ.ГГ Управлением образования администрации города Муравленко истцу выдано разрешение на продажу комнаты № в <адрес>, комната № оставалась в пользовании истца. Впоследствии указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Имея намерение проживать в городе Муравленко, истец обратилась в администрацию города Муравленко с требованием о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма взамен комнаты № в снесенном <адрес>, однако получила отказ. ФИО1 просила признать отказ Администрации города Муравленко в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма взамен аварийного жилого помещения № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, незаконным, возложить на Администрацию города Муравленко обязанность по предоставлению ФИО1 вне очереди благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГ поданное административное исковое заявление принято к производству суда с переходом к рассмотрению дела по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством, к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИ администрации города Муравленко.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации города Муравленко и УМИ администрации города Муравленко в судебное заседание не явились, представив письменный отзыв, в котором возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по оговору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. УЖКХ администрации города Муравленко поручено предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на условиях договора социального найма из состава муниципального жилого фонда социального использования в срок до ДД.ММ.ГГ.

Из доводов искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и УЖКХ администрации города Муравленко, действующим от муниципального образования, заключен договор социального найма № в отношении двух комнат № и №, расположенных в жилом <адрес>. В связи с продажей комнаты №, в пользовании истца осталась комната №, которая впоследствии была признана непригодной для проживания, а дом снесен. Между тем, права истца, как нанимателя жилой комнаты №, были нарушены, поскольку другое жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания предоставлено не было, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.06.2014, вступившим в законную силу 11.07.2014, по гражданскому делу № 2-343/2014, установлено, что 11.01.2010 года между УЖКХ администрации города Муравленко и ФИО1, на основании Распоряжения Главы города Муравленко от ДД.ММ.ГГ №, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение в виде двух комнат № и №, общей площадью 33,2 кв.м., в <адрес>, в качестве членов семьи указаны супруг ФИО6 И., дочь Любовь, сын Родион (л.д.59-63).

Распоряжением Главы города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № внесены изменения в распоряжение Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ №, в соответствии с которыми договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № признан недействительным.

Судом установлено, что причиной признания недействительным договора социального найма от ДД.ММ.ГГ № послужило то обстоятельство, что жилое помещение в виде комнаты № в <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №, на основании Распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГ №, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО5 во исполнение решения Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГ. Таким образом, на момент заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГ №, жилое помещение в виде комнаты № не было юридически свободным.

Решением суда установлено, что нарушение жилищных прав ФИО1 действиями (бездействием) Администрации города Муравленко, выразившимися в не предоставлении вышеуказанной комнаты, допущено не было, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Муравленко о предоставлении жилого помещения по договору социального найма было отказано.

Кроме того, решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2012, вступившим в законную силу 30.01.2013, по гражданскому делу № 2-810/2022, установлено, что истцу ФИО1 на семью в составе: супруг ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ предоставлена жилая комната №, находящаяся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (л.д.53-58).

По договору передачи (приватизации) комнаты в собственность от 26.10.2011, указанное жилое помещение передано в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, по 1/3 доле каждому, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 09.11.2011.

ДД.ММ.ГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, от имени которых действовала их законный представитель ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, действующим с согласия своей матери ФИО1, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, заключен договор купли-продажи указанной комнаты. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО7

Судом установлено, что условия заключения договора купли-продажи жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> сторонами соблюдены, в связи с чем, в удовлетворении иска прокурора города Муравленко, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО4, к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, признании не приобретшими право на жилое помещение, выселении из жилого помещения отказано.

Впоследствии на основании решения Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.04.2012, вступившего в законную силу 15.05.2012, по гражданскому делу № 2-234/2012 устранены препятствия в осуществлении права собственности ФИО7, путем снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (л.д.46-47).

Указанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, учитывая, что на дату признания ДД.ММ.ГГ многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу жилое помещение № было отчуждено истцом, действующим в интересах детей, по договору купли-продажи, а спорное жилое помещение № на условиях договора социального найма истцу предоставлено не было, что подтверждается решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.06.2014 по гражданскому делу № 2-343/2014, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд не может принять во внимание доводы истца о тяжёлом материальном положении и жизненных затруднениях, связанных с отсутствием жилья, поскольку доказательств в обоснование своих доводов истец, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Между тем, с 01.03.2016 по настоящее время ФИО1 в «Списке № 1 малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма», в УМИ администрации города Муравленко не состояла и не состоит, сведений об обращении ФИО1 с указанным вопросом к ответчикам в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Муравленко, Управлению муниципального имущества администрации города Муравленко о признании решения об отказе в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма незаконным, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Ж.К. Ракутина

Мотивированное решение составлено 03.12.2025.

Копия верна. Судья