РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/2025 по иску ГБУ адрес Куркино» к ФИО1 о взыскании неустойки,
установил:
истец ГБУ адрес Куркино» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 01.01.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 020-339-НШ39-21Н, в соответствии с которым ФИО1 в аренду предоставлено нежилое помещение, площадью 18,3 кв.м., по адресу: адрес, машино-место № 339. В свою очередь ответчик обязалась своевременно вносить арендную плату в размере сумма в месяц. В связи с нарушением ответчиком условий договора, за период с 30.09.2022 по 16.11.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма В этой связи истец обратился в суд с иском о взыскании указанной задолженности, неустойки в соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ с 28.10.2024 по день фактической оплаты, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма В период рассмотрения дела- 24.03.2025 ответчик погасила задолженность в размере сумма, уплатила расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и неустойку в размере сумма Вместе с тем за период с 30.09.2022 по 24.03.2025 неустойка составляла сумма Соответственно, ответчик должна доплатить сумма (сумма - сумма).
Представитель истца ГБУ адрес Куркино», ответчик фио в судебное заседание не явились, извещены, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
П.1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
В судебном заседании установлено, что 01.01.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 020-339-НШ39-21Н, в соответствии с которым ФИО1 в аренду предоставлено нежилое помещение, площадью 18, 3 кв.м., по адресу: адрес, машино-место № 339. Указанный объект передан ответчику по акту приема- передачи (л.д.25-28,35).
П. 6.1 договора установлено, что арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет сумма ежемесячно.
П. 6.2 договора определено, что внесение арендной платы производится ежемесячно, в порядке 100% предварительной оплаты на расчетный счет исполнителя, не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
В связи с нарушением ответчиком условий договора, за период с 30.09.2022 по 16.11.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма согласно представленному расчету (л.д. 29-30).
13.10.2023 истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды (л.д.31,33).
14.03.2024 истец направил ответчику претензию о погашении задолженности по арендной плате (л.д.10-11).
Факт нарушения условий договора и заявленный размер задолженности по арендной плате ответчиком в процессе рассмотрения дела не оспаривались, после чего 24.03.2025 она погасила задолженность в размере сумма, произвела уплату процентов в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере сумма, возместила истцу расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается приобщенными платежными поручениями.
В обоснование возражений на иск ответчик ссылалась на то, что размер подлежащих уплате процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 28.10.2024 по 24.03.2025 составляет сумма согласно ключевой ставке ЦБ РФ в размере 21%.
Однако с представленным ответчиком расчетом суд не соглашается, поскольку за указанный период менялась ключевая ставка ЦБ РФ, в соответствии с которой необходимо производить расчет.
При этом истцом представлен верный расчет процентов на сумму сумма, с которым суд соглашается, поскольку он соответствует требованиям закона.
В связи с тем, что ответчик своевременно не вносила арендные платежи, с нее в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере сумма (сумма - сумма).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 (...) в пользу ГБУ адрес Куркино» (ИНН <***>) проценты в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 21 июля 2025 г.
Судья Р.Б. Куличев