Решение по делу № 2-328/2025 от 22.07.2025 | Мамадышский районный суд (Республика Татарстан)

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-70

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, наследникам ФИО6, о взыскании задолженности по договору займа в размере 989656 рублей 93 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 24793 рубля 14 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1495133 рубля 69 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяц для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО3, <адрес>, стоимостью 1494570 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками обязательства по договору займа исполняются ненадлежащим образом. Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков в пользу истца взысканы основной долг в размере 206224 рубля 75 копеек, проценты за пользование денежным займом в размере 134311 рублей 64 копейки, неустойка в размере 75000 рублей, 8 667 рубелей 61 копейка в возмещение расходов по государственной пошлине.

В настоящее время решение суда не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа поступили денежные средства в размере 793955 рублей 35 копеек, из которых 748367 рублей 20 копеек направлены на оплату основного долга, 36650 рублей 54 копейки - в счет погашения начисленных процентов, 8 667 рублей 61 копейка – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 206224 рубля 75 копеек, таким образом по условиям договора с учетом поступивших платежей начисляются проценты в размере 54316 рублей 57 копеек.

Неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора займа составляет 1504395 рублей 52 копейки.

В связи с тем, что начисленная сумма неустойка больше взыскиваемого долга, истец добровольно снизил ее до 30% от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу, то есть до 124694 рублей 50 копеек.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты в размере 54316 рублей 57 копеек, вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 415315 рублей и процентам за пользование займом в размере 395430 рублей 86 копеек, с учетом ежедневного изменения подлежат начислению проценты по условиям договора с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств по условиям договора ежедневно, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 124594 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24793 рубля 14 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО3» и ФИО6, ФИО1, ФИО2 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «социальная ипотека» №/з, по которому ответчикам предоставлен целевой денежный займ в размере 1495133 рубля 69 копеек для приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, стоимостью 1494570 рублей (л.д. 13-14).

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления денежных средств для оплаты заемщиком по договору «социальная ипотека» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не открыто.Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО3» взыскана задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 340536 рублей 39 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 75000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8667 рублей 61 копейки (л.д. 17-20)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда полностью не исполнено. От ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 793955 рублей 35 копеек, из которых 36650 рублей 54 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 748637 рублей 20 копеек - в счет погашения основного долга, 8667 рублей 61 копейка – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 206 224 рубля 75 копейки, таким образом, по условиям договора с учетом поступивших платежей начисляются проценты в размере 54316 рублей 57 копеек.

Так же с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 415315 рублей и процентам по условиям договора (7%) – 395430 рублей 86 копеек, неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа в размере 1504395 рублей 52 копейки, истец добровольно снизил её размер до 124 594 рублей 50 копеек.

Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 1504395 рублей 52 копеек, истец добровольно снизил её размер до 124594 рублей 50 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 30000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию проценты в размере 54316 рублей 57 копеек, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 206224 рубля 75 копеек, взысканный решением суда, вновь образованная просроченная задолженность по основной сумме займа в размере 415315 рублей и процентам за пользование займом в размере 395430 рублей 86 копеек с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: ( сумма задолженности)*7%/365* количество дней пользования денежных средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 4936 дней), неустойка за нарушение сроков возврата в размере 30000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 24793 рубля 14 копейка (л.д.21). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков по делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 (ИНН <***>):

- проценты в размере 54316 (Пятьдесят четыре тысячи триста шестнадцать) рублей 57 копеек;

- вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 415315 (Четыреста пятнадцать тысяч триста пятнадцать) рублей, по процентам за пользование займом в размере 395430 (Триста девяноста пять тысяч четыреста тридцать) рублей 86 копеек, с учетом ежедневного изменения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора до дня полного исполнения обязательств;

- неустойку в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины 24793 (Двадцать четыре тысячи семьсот девяноста три) рубля 14 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ