РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000472-55) по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства отношений Московской области пени в размере *** руб. за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка № *** от ***г.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Министерством имущественных отношений Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области №*** от ***г., согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2019г. договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, запись регистрации №*** от ***г., договор аренды заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «спорт», акт приема-передачи земельного участка подписан ***г., согласно п. 2.1 договора аренды, участок передается в аренду сроком на *** лет с ***г. по ***г., п. 3.1 договора аренды установлено, что арендная плата составляет *** руб. *** коп. в год, п.3.4 арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством РФ, в случае нарушения установленного п. 3.4 договора срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере ***% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора), в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, Министерством в адрес ответчика направлена претензия от *** г. № *** с просьбой оплатить задолженность по пени в размере *** руб. (л.д. 18).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
С учетом требований п.1 ст.20 ГК РФ, ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу требований п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ***г. между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области № ***, согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «спорт», в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (приложение №1 к настоящему договору), расположенный по адресу: ***, именуемый в дальнейшем участок (п.1.1); участок передается арендодателем и принимается арендатором в аренду на срок *** лет с ***г. по ***г. по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (п.2.1); размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от ***г. признания аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области несостоявшимся и составляет *** руб. *** коп. в год (*** руб. *** коп. в месяц). В арендную плату участка включен задаток, внесенный арендатором организатору аукциона в соответствии с извещением о проведении аукциона. Размер задатка составляет *** руб. *** коп.(п.3.1); арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п.3.4).
Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи земельного участка от ***г.
В исковом заявлении истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, Министерством в адрес ответчика направлена претензия от *** г. № *** с просьбой оплатить задолженность по пени в сумме *** руб., в обоснование чего в материалы дела представлена претензия (л.д.18).
В исковом заявлении истец указывает, что за период с *** г. по *** г. по вышеуказанному договору образовалась задолженность по арендной плате в размере *** руб. вместе с тем, задолженность по арендной плате полностью оплачена арендатором *** г. и *** г. (платежные поручения №*** и №***). В связи с этим, за период с *** г. по *** г. начислены пени в размере *** руб.
Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области № *** от ***г., арендатор уплачивает арендодателю неустойку в случае нарушения установленного пунктом 3.4 настоящего договора срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05% процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 пени в размере *** руб. за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка № *** от ***г., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет.
Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и арифметически точен. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета; оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области № *** от ***г., ответчиком нарушались существенные условия вышеуказанного договора, касающиеся несвоевременного внесения арендной платы, в результате чего образовалась задолженность, ответчику направлялась претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженности и пени за несвоевременное внесение арендной платы по указанному договору, однако до настоящего времени пени за несвоевременное внесение арендной платы по указанному договору в размере *** руб. ответчиком не оплачены, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору №*** от ***г. в размере *** руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка №*** от ***г. в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина