Решение по делу № 2-6419/2022 от 23.12.2022 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

54RS0№-68

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Акционерный банк «РОССИЯ» к Л.П. о взыскании кредиторской задолженности,

установил:

АО «Акционерный банк «РОССИЯ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Л.П., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 607,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 158 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и Л.П. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита для приобретения в собственность недвижимого имущества (квартиры). В дальнейшем право требования по Кредитному договору было переуступлено ОАО «Собинбанк» Акционерному обществу «Акционерный банк «РОССИЯ».

В соответствии с Кредитным договором, ОАО «Собинбанк» предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 144 календарных месяцев для приобретения в собственность недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с уплатой ежемесячно процентов за пользованием кредитом в размере 14,00 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом недвижимости) Квартиры, приобретаемой с использованием средств кредита.

Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Закладная выдана первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и Л.П. заключено Дополнительное соглашение № к договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Л.П. заключен договор стабилизационного займа №-СЗ для погашения ответчиком задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Л.П. обязательства по обоим кредитным договорам не исполнила, кредит перед ОАО «Собинбанк» за счет средств, полученных по стабилизационному займу, не погасила.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску АО «Собинбанк», ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Л.П. с ответчика была взыскана задолженность по Кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество.

До настоящего времени ответчиком решение суда не исполнено.

Кредит приобретен АО «АБ «РОССИЯ» ДД.ММ.ГГГГ у АО «Собинбанк» по Договору купли-продажи Закладных (передачи прав на Закладные) № от ДД.ММ.ГГГГ и реестру закладных № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена взыскателя АО «Собинбанк» на Акционерное общество «Акционерный банк «РОССИЯ» (АО «АБ «РОССИЯ»). Определение вступило в законную ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложенному расчету, составляет 98 607 рублей 61 копейка, в том числе:

- просроченные проценты - 20 348 рублей 47 копеек;

- штрафы / пени - 78 259 рублей 14 копеек.

Представитель истца АО «АБ «РОССИЯ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежаще по адресу, указанному в иске и ответе отделения адресно-справочной работы. Судебная корреспонденция, направленная в её адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Собинбанк» предоставил заемщику-залогодателю Л.П. заем в размере <данные изъяты> рублей для целевого использования, а именно приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается заключенным сторонами кредитным договором (л.д. 16-25).

На момент предоставления кредита процентная ставка по договору составляла 14 % годовых (п. 5.4.2 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом недвижимости) Квартиры, приобретаемой с использованием средств кредита.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки за номером № (л.д. 47).

Залог в пользу истца на приобретенную на кредитные средства квартиру по адресу: <адрес>, возник в силу закона (ст. 77 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а также оформлен закладной (л.д. 37-44).

Заемщик обязана была производить ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, который на дату подписания кредитного договора составлял 25 868,29 рублей (пункт 5.5.1 договора, л.д.18).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик нарушала условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им.

Взыскать с Л.П. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» задолженность по договору стабилизационного займа в размере 1 198 723 рубля 22 копейки, в том числе: остаток основного долга – 1 161 059 рублей 10 копеек, проценты за пользование заемными денежными средствами – 36 664 рубля 12 копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита – 1 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 18 193 рубля 14 копеек, а всего 1216916 рублей 36 копеек.

Взыскивать с Л.П. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного возврата займа проценты за пользование им в размере 8,95% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга (на момент принятия решения составляет 1 161 059 рублей 10 копеек).

Взыскать с Л.П. в пользу ОАО «Собинбанк» задолженность по закладной в размере 1 763 152 рубля 40 копеек, в том числе: остаток основного долга – 1 496 409 рублей 14 копеек, проценты за пользование заемными денежными средствами – 65 717 рублей 24 копейки, пени за нарушение сроков возврата кредита – 201 026 рублей 02 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 015 рублей 76 копеек, а всего 1 784 168 рублей 16 копеек.

В погашение требований ОАО «Собинбанк» и ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 1919000 рублей.

Установить, что требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворяются из стоимости указанного имущества после требований ОАО «Собинбанк».

До настоящего времени ответчиком решение суда не исполнено, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией исполнительного производства (л.д. 147-152).

Кредитный договор с ответчиком был приобретен АО «АБ «РОССИЯ» у АО «Собинбанк» ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) №, в соответствии с реестром закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Собинбанк».

Статьи 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность заемщика возвратить сумму займа и уплатить проценты, что является непременным условием кредитного договора, основанного на требованиях закона.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п. 8.1 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности заемщик уплачивают кредитору неустойку (пени) в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложенному расчету, составляет 98 607 рублей 61 копейка, в том числе:

- просроченные проценты - 20 348 рублей 47 копеек;

- штрафы / пени - 78 259 рублей 14 копеек.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчик доказательств обратного, а именно своевременного и в полном объеме внесения денежных средств по гашению суммы кредита, процентов за пользование им и иных платежей, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности, своего контррасчета, не представила.

Расчет задолженности, подготовленный истцом (л.д. 53-57), с правильностью которого суд соглашается, ответчиком не оспорен. Расчет соответствует условиям договора и представленным письменным доказательствам.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска банком была оплачена государственная пошлина в общей сумме 3 158 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Акционерный банк «РОССИЯ» удовлетворить.

Взыскать с Л.П. в пользу АО «Акционерный банк «РОССИЯ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 98 607 рублей 61 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 158 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья (подпись) Е.В. Бурова

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Ленинском районном суде <адрес>.