Дело №2-1706/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Чубуковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 25.03.2022 между ним и ФИО2 был заключен договор субаренды квартиры. Срок предоставления помещения, в соответствии с п. 1.2 договора, составляет с 25.03.2022 14 часов 00 минут по 26.03.2022 12 часов 00 минут. В соответствии с п.1.4 договора оплата за временное проживание в жилом помещении составляет 1800 руб. Помещение было передано ответчику для временного проживания 25.03.2022 (в 14.00 часов). Вместе с помещением ответчику было передано находящееся в квартире имущество (мебель и бытовая техника), что подтверждается соответствующим дополнительным соглашением к договору субаренды. 26.03.2022 в 12.00 часов передача квартиры ответчиком не состоялась, поскольку в указанное время ответчик отсутствовал. В ходе осмотра помещения были обнаружены множественные повреждения, как самого помещения, так и расположенных в нем мебели, приборов и устройств бытового назначения (имущество). В соответствии с п.4.2.1 договора субарендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящемуся в жилом помещении, возникший по вине субарендатора. Истец через своего представителя обратился в правоохранительные органы с заявлением об умышленном причинении вреда имуществу. В возбуждении дела, соответствующим определением истцу было отказано. В соответствии с отчетом об оценке №22А/59 от 28.03.2022 ООО «Правовой центр судебной экспертизы» (ООО «ПЦСЭ») рыночная стоимость по состоянию на дату проведения оценки 28.03.2022 составляет: работы и материалы, необходимые для устранения ущерба – 226000 руб.; упущенная выгода, связанная с причинением ущерба отделке квартиры и мебели – 54000 руб. В результате оценки с учетом ограничительных условий, округлений и сделанных допущений, рыночная стоимость объекта оценки, определенная по состоянию на дату оценки, составляет 280000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный имуществу, в размере 226000 руб., упущенную выгоду в размере 54000 руб., расходы на оплату услуг ООО «ПЦСЭ» по состоянию отчета об оценке в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 21.06.2022, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее в судебном заседании поясняла, что выплатила по просьбе девушки, которая сдала ей квартиру, 30000 руб., чтобы урегулировать вопрос мирным путем. Ущерб имуществу ответчика был причинен ее молодым человеком в ходе ссоры.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ, нарушенные гражданские права подлежат судебной защите. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

По смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было (п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом установлено, что 19.10.2021 между ФИО1, от лица которого действовала Ч.О.А., и ФИО4 был заключен договор аренды помещения (квартиры) №06, расположенного по адресу: ....

По условиям договора аренды, а именно п.2.2.2, арендатор имеет право заключать договоры субаренды помещения (квартиры) для проживания командированных сотрудников.

Руководствуясь указанным выше пунктом договора аренды ИП ФИО1, в лице Ч.О.А., 25.03.2022 заключил договор субаренды квартиры №б/н с ФИО2 на спорную квартиру.

Договор субаренды, согласно п.1.2, был заключен на срок 25.03.2022 14.00 часов по 26.03.2022 12.00 часов. В соответствии с п.2.2.8 субарендатор обязуется освободить жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока, предусмотренного настоящим договором, и передать его арендатору по акту возврата.

Согласно разделу 2 «обязанности сторон» арендатор обязан был предоставить субарендатору во временное пользование жилое помещение (квартиру), пригодное для проживания по акту приема-передачи. В обязанности субарендатора входит: соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными пунктами РФ, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование; незамедлительно сообщать арендатору о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении; бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и такому имуществу, возникшей по вине субарендатора. На основании п.6.2 договора субаренды, подписывая настоящий договор, а также акт приема-передачи квартиры и получая ключи от жилого помещения, субарендатор принимает имущество, находящееся в жилом помещении, и соглашается, что в случае порчи имущества субарендатором выплачивается компенсация в пользу арендатора.

После окончания срока действия договора субаренды, стороной истца было выявлено, что имуществу, находящемуся в сдаваемой квартире, был причинен ущерб.

Для определения суммы причиненного ущерба и упущенной выгоды истец обратился в ООО «Правовой центр судебной экспертизы» в лице Т.В.В., которой был подготовлен отчет об оценке №22А/59 от 28.03.2022. Согласно указанному отчету размер причиненного ущерба составил 226000 руб., упущенная выгода, связанная с причинением ущерба в отделке квартиры и мебели, составила 54000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено возражений по предъявленным исковым требованиям либо доказательств, подтверждающих иной размер ущерба, причиненного спорной квартире, а также доказательства, подтверждающие перечисление каких-либо денежных средств для погашения размера ущерба. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию ущерб, причиненный квартире, расположенной по адресу: ..., в размере 226000 руб., упущенная выгода в размере 54000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату: юридических услуг в размере 25000 руб.; расходы за проведение отчета об оценке ООО «ПЦСЭ» в размере 7000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ИП ФИО1 были произведены расходы по оплате услуг специалиста-оценщика по оценке стоимости причиненного ущерба в размере 7000 рублей, что подтверждается платежным поручением №19 от 11.07.2022, договором на оказание услуг по оценке рыночной стоимости №22А/59 от 28.03.2022, отчетом об оценке №22А/59 от 28.03.2022, составленном ООО «ПЦЭС» Т.В.В. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Истец ИП ФИО1 обратился за юридической помощью к Ч.Е.С., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 01.07.2022, согласно расходному кассовому ордеру №108 от 01.07.2022 ИП ФИО1 оплатил Ч.Е.С. в счет оказания юридической помощи 25000 руб.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на представителя, суд учитывает степень сложности дела, продолжительность его рассмотрения, объём оказанной юридической помощи, факт того, что истцу оказывалась квалифицированная юридическая помощь, ему составлялись и печатались процессуальные документы, а также, учитывая принцип разумности и справедливости, категорию рассмотренного судом спора, отсутствие возражений ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 рублей.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 6000 руб. (л.д.4), что подтверждается чек-ордером от 13.07.2022, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

иск ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ...) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 14.08.2018, местонахождение: 197372, <...>) ущерб, причиненный имуществу, в размере 226000 (двести двадцать шесть тысяч) руб., упущенную выгоду в размере 54000 (пятьдесят четыре тысячи) руб., расходы на оплату услуг по составлению отчета об оценке в размере 7000 (семь тысяч) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 (двадцать пять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2022 года.

Судья: