Дело № 2-86/2025

25RS0017-01-2025-000054-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком,

Установил:

Администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кавалеровского муниципального округа <адрес> и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №, согласно которому ФИО1 передан в безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1 632 м2 сроком на 5 лет. После заключения данного договора в администрацию Кавалеровского муниципального округа <адрес> обратился ФИО5 с заявлением, в котором он указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 м2, который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером № переданного в пользование ФИО1 В связи с тем, что права на земельный участок у ФИО5 возникли ранее чем у ответчика, истец полагал его права нарушенными, просил расторгнуть договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание представитель истца - администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, ответчик ФИО1 и третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца и третье лицо письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения». Неявку ответчика в почтовое отделение за судебным извещением, суд расценивает как отказ принять судебную повестку.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес> заключила с ФИО1 договор безвозмездного пользования земельным участком №, согласно которому ФИО1 передан в безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1 632 м2 сроком на 5 лет, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 3 м по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, массив Садовая, с/т Горняк, участок 265 (л.д. 16-19).

Указанный договор заключен сторонами в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 119-ФЗ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на спорный земельный участок установлено ограничение – безвозмездное (срочное) пользование земельным участком с описанием местоположения границ земельного участка внесенное в ЕГРН (номер государственной регистрации №-25/061/2024-2) (л.д. 28-36).

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Кавалеровского муниципального округа <адрес> обратился ФИО5 с заявлением, в котором указал, что является собственником земельного участка расположенного в <адрес>, садовое товарищество «Горняк» с кадастровым номером № площадью 937 м2, на котором новый хозяин установил забор, тем самым нарушив его права на пользование своим земельным участком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 937 м2, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, массив Садовая, садоводческое товарищество «Горняк», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка, отсутствуют (собственность от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 44-45, 51-52).

В соответствии с ч. 7 ст. 9 Федерального закона № 119-ФЗ, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с требованиями о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, заключенного с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на нарушение прав ФИО5 как собственника земельного участка с кадастровым номером №

Однако доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО5 и входит в состав земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка с кадастровым номером 25:04:120111:86 (ранее присвоенный государственный учетный номер №) площадью 600 м2, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, массив Садовая, садоводческое товарищество «Горняк», участок 86. Указан вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель: ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д. 24-26).

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, пожизненно-наследуемое владение № (л.д. 49).

Таким образом, ФИО5 собственником земельного участка с кадастровым номером № не является, в суд за восстановлением нарушенных прав собственника либо о признании принявшим наследство в виде указанного земельного участка не обращался.

Противоречий данному выводу не выявлено.

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО5 входит во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, либо пересекает его границы стороной истца также не представлено.

Как следует из выписки ЕГРН о зарегистрированных правах, земельный участок с кадастровым номером № не имеет межевого плана с указанием местоположения границ земельного участка установленных посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Принимая во внимание, что на момент обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении ей в безвозмездное пользование спорного земельного участка, заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, сведений о наличии прав иных лиц, в том числе ФИО5 на спорный земельный участок и расположенные на нем строения не имелось, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, земельный участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края (ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС № о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья А.Е. Крупянко