Дело № 2-1598/2022

УИД23RS0001-01-2022-002335-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 18 августа 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Паскал В.В.,

с участием представителя административного истца К.В.С.,

представителя ответчиков Н.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации.

установил:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с административным иском к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать незаконным и отменить уведомленитя межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права: № обязать административного ответчика снять с кадастрового учета земельные участки: № площадью 1905 кв.м. с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, №, площадью. 5566 кв.м. с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства,

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. В марте 2022 г. он обратился в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета указанных земельных участков. В ответ на указанные заявления ДД.ММ.ГГГГ Росреестр предоставил уведомления об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № Считает, что данные уведомления являются незаконными и необоснованными. Принадлежащие ему земельные участки не являются образованными объектами и имеют статус «учтенный», при этом в отказах Росреестр ссылается на статью закона, регулирующую государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости. Данная норма утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону. В марте 2022 г. им было принято решение об уничтожении имущества – земельных участков путем снятии с кадастрового учета. Своими отказами Росреестр лишает его возможности реализовать предоставленное законом право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Административный истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца.

Представитель административного истца – К.В.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель административного ответчика Н.Т.В. в судебном заседании возражала против административного иска, просила отказать. Пояснила, что земельные участки, принадлежащие административному истцу, имеют статус «учтенный». Кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав осуществляется в соответствии с вступившим в силу 01.01.2017 г. ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Частями 10, 11 ст.60 Закона о регистрации предусмотрены особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Действующим законодательством возможность снятии с кадастрового учета земельных участков ранее учтенного, учтенного земельных участков, и не являющихся преобразуемыми объектами недвижимости не предусмотрена.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельных участков: № площадью 1905 кв.м. с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по № площадью. 5566 кв.м. с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Административный истец обратился в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости земельных участков: № площадью 1905 кв.м. №, площадью. 5566 кв.м. с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства,

27.06.2022 г. административным ответчиком выданы уведомления № которыми отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права по тем основаниям, что вышеуказанные земельным участки имеют статус «учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона. Также сообщено, что в случае отказа от права собственности на земельные участки в порядке, предусмотренном ст.56 Закона необходимо предоставить заявление только о прекращении права собственности на земельные участки. После регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок.

Кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав осуществляется в соответствии с вступившим в силу 01.01.2017 г. ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.33 ст.26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление ор его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим ФЗ,

Снятие с кадастрового учета допускается по общему правилу в случае, если объект является преобразуемым.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.41 Закона о регистрации предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех преобразуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Частями 10, 11 ст.60 Закона о регистрации предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: 1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; 2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

Действующим законодательством возможность снятии с кадастрового учета земельных участков, ранее учтенного земельного участка и не являющихся преобразуемыми объектами недвижимости не предусмотрена.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении административного иска ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 177-180, 226-227 КАС РФ,

суд

решил:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.08.2022 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова