Решение по делу № 2-1927/2023 от 22.11.2023 - о возложении обязанности рассчитать коэффициент теплопотребления и в соответствии с ним произвести перерасчет оплаты за отопление.

Дело № 2-1927/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Фоминых Е.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» о возложении обязанности рассчитать коэффициент теплопотребления и в соответствии с ним произвести перерасчет оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности рассчитать коэффициент теплопотребления и в соответствии с ним произвести перерасчет оплаты за отопление.

Требования мотивированы тем, что по проекту дома в квартире истца установлены радиаторы отопления с вентилями (запорной арматурой), то есть потребителям изначально дано право регулировать подачу тепла в квартире и полностью отключать тепло (как краны с водой). Радиаторы с вентилями (с запорной арматурой) в квартире истца по проекту дому являются частной собственностью, частью их квартиры (жилища), имуществом потребителей (как утюг - включил, выключил). Стояки в квартире (до вентилей) являются общим имуществом дома; частью общей тепловой системы, их не может отключить потребитель по проекту дома, что подтверждено и заключением управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ после осмотра квартиры истца. Конституционное право истца отключить тепло в полном объеме, отключив радиаторы (частную собственность, имущество истца неприкосновенного жилища). И никто не вправе (даже суды) это право запретить. Факт отключения радиаторов в квартире истца - это факт частично отапливаемого жилого помещения и факт предоставления тепла в неполном объеме (от одних стояков) с ДД.ММ.ГГГГ неопровержимо доказан актом от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Чайковская управляющая компания») и самим ПАО «Т Плюс» - актами ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Акты об от отключении радиаторов - это неопровержимое основание для предоставления расчета ПАО «Т Плюс» оплаты за неполный объем предоставленных нм услуг. Однако, нет расчета ПАО «Т Плюс» по факту предоставления ими тепла в неполном объеме на многолетние обращения истца в ПАО «Т Плюс» ДД.ММ.ГГГГ (претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ с дополнением, от ДД.ММ.ГГГГ). В течение четырех месяцев не представлен расчет ПАО «Т Плюс» по факту предоставления услуги (тепла) в неполном объеме на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. В квитанциях ПАО «Т Плюс» при предоставлении истцу тепла от одних стояков все годы выставляется плата в полном объеме, как при включенных батареях. Доказательство квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по квартире истца (включены стояки) и соседей (включены все батареи). В квитанциях одинаковая сумма оплаты при разном количестве предоставляемого тепла. Что указывает на циничное вымогательство исполнителем желаемых им сумм и очевидной переплаты за заведомо не потребленное тепло. Нет у потребителей обязанности оплачивать не потребленные услуги. И заведомо нет права у ПАО «Т Плюс» за неполный объем услуг (при работе одних стояков) требовать полную плату (как при включенных батареях). В своих обращениях истец предупреждала ПАО «Т Плюс», что оплачивает 20% от заведомо завышенных сумм в квитанциях, пока не будет предоставлен перерасчет. Это заведомо выше, поскольку процент обогреваемой поверхности стояков от обогреваемей поверхности с батареями составляет 11% согласно расчету истца, сделанному ДД.ММ.ГГГГ году с помощью специалистов. Других расчетов нет. Действия истца законны, законных действий ответчика нет ДД.ММ.ГГГГ и нет закона, обязывающего истца оплачивать за тепло полную сумму (как при включенных батареях), если у истца ДД.ММ.ГГГГ батареи полностью отключены.

Просит обязать ПАО «Т Плюс» рассчитать коэффициент теплопотребления квартиры истца от одних стояков и в соответствии с полученным коэффициентом сделать перерасчет платы за тепло, предоставляемое в неполном объеме, последние 3 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)-законное основание для оплаты.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, повторно привела их суду.

Ответчик ПАО «Т Плюс» в судебное заседание представителя не направили, извещены, исковые требования не признают, отзыв приобщен к делу (л.д.33-50).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт на опломбировку вентилей на радиаторах системы отопления по адресу: <адрес>, согласно которому во всех помещениях на отводах к радиаторам установлены вентили, которые закрыты и опломбированы: детская комната- 1 радиатор (2 вентиля), детская комната -1 радиатор (2 вентиля), кухня-1 радиатор (2 вентиля), гостиная комната-1 радиатор (2 вентиля). Акт подписан представителем ООО «Чайковская управляющая компания» и собственником жилого помещения ФИО2 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ инженером теплоинспекции участка Чайковский составлен акт обследования квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому вентили на радиаторах во всех комнатах и на кухне закрыты, опломбированы колбами ООО «УК Чайковская» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ инженером теплоинспекции участка Чайковский составлен акт обследования квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому во всех комнатах и на кухне имеются радиаторы отопления. Радиаторы снабжены запорной арматурой (шаровые краны) на подаче и обратке. Запорная арматура в закрытом состоянии, сохранены свинцовые пломбы, установлены ООО «УК Чайковская управляющая компания». В ванной комнате работает полотенцесушитель. Работают ли радиаторы проверить в межотопительный период нет технической возможности (л.д.12).

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ работниками ООО «УК Чайковская» произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес> на предмет состояния радиаторов в квартире. На подводке к радиатором отопления имеются вентили (запорная арматура), предусмотренные проектным решением дома, с наличием установленных на них пломб, произведены законно. Пломбы на вентилях подтверждают факт отключения радиаторов - личной собственности жильцов. Установлено, что поквартирная разводка системы отоплении в осматриваемой квартире такая же, как в остальных жилых помещениях МКД, соответствует проектному решению дома с момента ввода его в эксплуатацию без наличия ее переустройства, реконструкции или демонтажа (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ТСЖ «Азинское» с заявлением о расчете оплаты за отопление, исходя из объемов потребляемого тепла (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ПАО «Т Плюс» с претензией о перерасчете оплаты за отопление (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ПАО «Т Плюс» с претензией о перерасчете оплаты за фактически потребленное тепло (от стояков) (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ПАО «Т Плюс» с заявлением о перерасчете потребляемого тепла в квартире (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ПАО «Т Плюс» с заявлением о перерасчете за представленное тепло (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес ПАО «Т Плюс» с заявлением о о перерасчете за поставленное тепло (от стояков) (л.д.19-20).

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 даны разъяснения о том, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг. Отопление многоквартирного жилого дома представляет собой единую систему, подключенную к централизованной системе отопления. Внутридомовая система отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной, арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение помещения прекратилось, через, жилое помещение проходят стояки центрального отопления, а ряд стен является «смежным с квартирами, в которых не демонтированы радиаторы центрального отопления. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности, системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети. Элементы центральной системы отопления здания являются его - имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями. На основании акта обследовании от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире обозначена не менее 18С, что является доказательством того, что помещение прогревается. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению выполнено в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами №, основания для перерасчета отсутствуют.

Аналогичные разъяснения заявителю даны в ответах ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено комиссионное обследование многоквартирного дома по адресу <адрес> выявлено, что в МКД установлен регулятор ГВС, который находится в зоне ответственности обслуживающей организации.

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ заявителю ФИО2 наряду с разъяснениями закона указано, что документами, подтверждающими надлежащий демонтаж отопительных приборов и переход на индивидуальный источник отопления, являются акт приемочной комиссии, составленный в соответствии с требованием статьи 28 ЖК РФ, решение (согласие) всех собственников МКД на переоборудование помещения МКД.

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован общедомовым приборов учета (ОДНУ), объем потребленной тепловой энергии определяется на основании отчетов ОДПУ. Количество потребленной тепловой энергии каждого месяца распределяется по схеме: по услуге отопление - объем ОДПУ распределяется в соответствии с занимаемыми площадями собственникам жилых и нежилых помещений. Даны разъяснения ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 42.1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг № о расчете размера платы за коммунальные услуги. Сообщено, что в общую отапливаемую площадь дома по адресу: <адрес>, входит площадь <адрес>, отсутствуют основания для перерасчета размера платы за отопление.

По сведениям ПАО «Т Плюс», копия ответа на заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ не может быть представлена ввиду истечения срока хранения переписки и ее уничтожения.

Решением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 800 рублей 94 копейки, за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2573 рубля 79 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, всего 7774 рубля 73 копейки (л.д.42-44).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе межквартальные лестничные площадки, крыши, ограждающие несущие конструкции МКД включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно части 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской

Федерации в области жилищных отношений. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений (пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение тепловой энергией, является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (статья 28 ЖК РФ).

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – правила №) указывает, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Кроме того, в соответствии с частью 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно "ФИО5 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО5 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Изложенный правовой подход приведен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 308-ЭС18-25891, от ДД.ММ.ГГГГ N 309-ЭС18-21578, а также соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции многоквартирного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений многоквартирного дома, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Изложенное также соответствует правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т., согласно которой при разрешении вопроса о внесении платы за фактически не используемую для обогрева жилого помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, юридически значимыми являются такие обстоятельства, как соблюдение установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент проведения такого рода работ, переход на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и обеспечение в данном помещении отвечающего нормативным требованиям температурного режима.

Разрешая спор, суд исходит из того, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован прибором учета тепловой энергии.

ПАО «Т Плюс» при расчетах с потребителями, в том числе с истцом обязано руководствоваться предусмотренными Правилами № формулами и показаниями прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме.

Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт "в" пункта 35 Правил №).

При этом отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный период), является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ст.25 ЖК РФ).

Поскольку демонтаж (отключение) обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований закона (ст.26 ЖК РФ).

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем отключения обогревающих элементов (радиаторов) не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

С учетом того, что в жилом помещении сохранены стояки внутридомовой системы теплоснабжения, отключение приборов отопления (радиаторов) в квартире при сохранении элементов внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия, поступающая в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения для обогрева жилого помещения, расположенного внутри него и граничащего с соседними помещениями, не расходуется.

Представленные истцом акт на опломбировку вентилей на радиаторах системы отопления, согласно которому система отопления <адрес> отключена и заглушена с ДД.ММ.ГГГГ и акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ законность выполнения переустройства в данном жилом помещении не подтверждают.

Обстоятельства исключения использования истцом радиаторов отопления в квартире сами по себе не освобождают собственника жилого помещения от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению.

Доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы не представлено, то есть презумпция потребления тепла не опровергнута.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» о возложении обязанности рассчитать коэффициент теплопотребления квартирой по адресу: <адрес> край от одних стояков и в соответствии с ним произвести перерасчет оплаты за отопление, предоставляемое в неполном объеме за последние три года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ___________________________________

А.Н. Шлегель

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

Е.С. Фоминых

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1927/2023

УИД 59RS0040-01-2023-002240-81

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края