Дело № 2-11/2023

УИД 55RS0018-01-2022-000828-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № № от 09 апреля 2022 года, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Янина Сергея Николаевича, действующего на основании определения Марьяновского районного суда Омской области от 12 января 2023 года и ордера № от 18 января 2023 года,

при секретаре Флеглер Т.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности.

Суд,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23 октября 1996 года ею был приобретен земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный на землях <адрес> и домовладение, расположенное на указанном участке. Договор относительно 1/2 доли жилого дома был зарегистрирован в Марьяновском БТИ. Земельному участку был присвоен кадастровый №. В настоящее время она не может реализовать свое право собственника по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ввиду того, что переход права собственности на ее имя относительно указанного земельного участка осуществлен не был. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимала, заявлений не представила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу, фактическое место нахождения ответчика суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 - адвокат филиала № 29 ООКА Янин С.Н., действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиком.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исследовав документальные доказательства, представленные в материалы дела, суд установил, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписке из ЕГРН объект недвижимости - жилой дом расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Жилое помещение площадью 71,2 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10 Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат по праву собственности ФИО8, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 27 декабря 2022 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 декабря 2022 года под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Постановлением Главы Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № 130 от 28 июля 2015 года земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, имеется свидетельство, выданное Москаленским сельским советом 09 июня 1992 года, о предоставлении ФИО3 в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка. Вместе с тем в свидетельстве имеются отметки о том, что в собственность предоставлено 0,12 га, в бессрочное пользование - 0,12 га, однако право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 не зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в собственном жилом помещении, расположенном на данном земельном участке, несет бремя его содержания, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и не является территорией общего пользования, при этом ответчик ФИО3 каких-либо обязанностей, связанных с бременем содержания ранее предоставленного ему земельного участка не несет, фактически утратил интерес к его использованию.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23 октября 1996 года, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области, ФИО3 продал ФИО1 земельный участок с расположенной на нем одной второй долей жилого домовладения, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 2217, размером 1200 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Москаленским с/советом от 16 июня 1992 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 15 ноября 2022 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведений о предоставлении ФИО3 иного земельного участка материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, однако вид права из свидетельства установить невозможно, в связи с чем в соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 распорядился своим правом собственника по отчуждению земельного участка.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, и находит заявленные исковые требования ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 в части признания права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ввиду отсутствия зарегистрированного за ФИО3 в государственном реестре недвижимости права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

В окончательной форме решение принято 26 января 2023 года.