Дело № 2-602/2022

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием помощника прокурора Козик С.П., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица и ее мама ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира получена ими по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состояла в браке с ФИО2, который вселился в их квартиру и проживал совместно с ними. По месту жительства в указанной квартире ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. После расторжения брака между ее мамой и ответчиком, последний приобрел статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения, следовательно утратил право пользования спорным жилым помещением. ФИО4 разрешила бывшему супругу пожить в квартире до приобретения собственной квартиры, был установлен срок, не более года. Однако ответчик по истечении указанного периода из квартиры не выселился. Тем самым нарушает ее права собственника жилого помещения.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в иске. Также дополнительно пояснила, что права истца нарушены, так как истец собирается проживать в спорной квартире, но не имеет возможности. Квартира приобретена в собственность истцом и ее матерью до заключения брака между ФИО4 и ФИО2

Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не прибыла, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, настаивала на выселении ФИО2 из квартиры, пояснила, что у последнего имеется возможность потратить собственные средства на приобретение своего жилья.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что когда с ФИО4 им был заключен брак, то у него имелось собственное жилье, которое они с женой продали, деньги потратили на нужды семьи. В связи с возникшими финансовыми трудностями, ему пришлось развестись с ФИО4 и оформлять банкротство. После расторжения брака проживает до настоящего времени в спорной квартире, коммунальные услуги оплачивает в полном объеме.

Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора Козик С.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 13 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом городского нотариального округа <адрес> К., зарегистрированного в реестре №, квартира по адресу: <адрес>, получена в наследство ФИО4 и ФИО3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО4 и ФИО3 (по <данные изъяты> доли в праве) на спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Так же судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке (справка ЗАГС).

Из справки, выданной МАУ «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца и третьего лица установлено, что в спорном жилом помещении ответчик проживает, прекратив семейные отношения с ФИО4, нарушает достигнутое ранее с устное соглашение о продолжении пользования спорным жилым помещением. Оставаясь зарегистрированными в квартире истца, принадлежащей ей на праве собственности, ответчик, не являющийся членом семьи истца, нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Доказательств заключения письменного соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении ответчика, переставшего быть членом семьи истца, суду не представлено. Следовательно, его право пользования данным жилым помещением прекращено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих, что у ответчика в пользовании имеются какие-либо другие жилые помещения, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования указанной квартирой подлежит прекращению, ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для последующих действий компетентной службы по снятию ответчика с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и выселить из него.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением - <адрес>, на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 24.11.2022.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко