Дело № 2-635/2025

УИД 50RS0053-01-2025-000195-61

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика о доверенности ФИО2, при помощнике судьи, привлеченной в качестве секретаре, Черновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения с 11.02.2002 зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. Иск о выселении к ней не предъявлялся. На заявление истца от 14.11.2024 о предоставлении договора социального найма и передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации ответчик 05.12.2024 отказал. С данным отказом истец не согласен. Ссылается на положения ст.217 ГК РФ, ст.ст. 2,6,8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, направила своего представителя по доверенности ФИО1, которая поддержала исковые требования. Дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что ранее истец в приватизации не участвовала. Спорная квартира предоставлена ей, как инвалиду.

Представитель ответчика Администрации г.о. Электросталь по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск (л.д.31-33). Просили в иске отказать, поскольку жилое помещение ФИО3 предоставлялось из фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов; данное жилое помещение приватизации не подлежит.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствии представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не явившегося в судебное заседание при надлежащем извещении, не просивших об отложении.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РСФСР, в редакции, действовавшей до 01.03.2005, государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу статьи 7 ЖК РСФСР, в редакции, действовавшей до 01.03.2005), жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО3 на основании постановления Главы г. Электросталь Московской области о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов от 10.12.2002 №1172/23 выдан ордер на жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов №31 от 15.01.2002 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, жилой площадью 16,9 кв. м, на состав семьи из одного человека- саму ФИО3 В данном ордере на жилое помещение № 31 от 15.01.2002 разъяснено, что данное жилое помещение не подлежит приватизации, размену, обмену. (л.д.37).

Согласно выписки из домовой книги, по данному адресу с 11.02.2002 зарегистрирована только истец ФИО3 (л.д.35).

Однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет казну муниципального образования (реестр муниципальной собственности (л.д.70), принадлежит по праву собственности Муниципальному образованию «Город Электросталь» Московской области, о чем сделана запись о государственной регистрации права от 31.05.2021 (выписка из ЕГРН (л.д.62-65).

Постановлением Главы города Электросталь Московской области от 25.10.2001 № 985/20 утверждено Положение о муниципальном жилищном фонде социального использования. Согласно указанному Постановлению муниципальный жилой фонд социального использования создан в целях социальной поддержки отдельных категорий граждан, попавших в сложную жизненную ситуацию и нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.41-44).

На основании постановления Главы города Электросталь Московской области от 20.10.1997 № 1026/17 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, закреплена за муниципальным жилищным фондом социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов (л.д.40).

В соответствии с ч.2, 3 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 утверждены Правила отнесения помещения к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с пунктом 12 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

На основании Постановления Главы Администрации московской области от 10.12.2001 №1172/23 квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3- инвалиду 2 группы, состоящей на учете граждан, нуждающейся в улучшении жилищных условий с 12.08.1997 (л.д.38-39).

На заявление ФИО3 от 22.04.2021 о заключении с ней договора социального найма (л.д.45), было отказано с указанием, что она проживает в квартире на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования (л.д.46).

Из ответа МКУ «Управления обеспечения деятельности г.о. Электросталь» от 23.05.2025, за период с 1991 года по настоящее время договор передачи муниципального жилого помещения, расположенного на территории г.о. Электросталь Московской области в собственность ФИО3, не заключался.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцу спорное жилое помещение предоставлено на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, а не по договору социального найма. Доказательств тому, что спорное жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке исключено собственником из категории специализированного жилищного фонда, равно как и принималось решение о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, материалы дела не содержат.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2025 года.

Судья: О.С. Астапова