Дело № 2-1715/2025

УИД 59RS0035-01-2025-002109-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соликамск 31 октября 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щвецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» (далее ООО «ЦКО Боровск») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету жилого помещения по адресу: <...>, образовалась задолженность за период с 01.01.2022 года по 31.05.2025 года в сумме 60 789,69 рублей. Просят суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЦКО Боровск» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 60 789,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Представитель истца ООО «ЦКО Боровск» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, корреспонденция адресату не доставлена, возвращена в суд с отметкой «неудачная попытка вручения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное по инициативе суда администрация Соликамского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, не возражали в удовлетворении требований, просили рассмотреть дела в свое отсутствие.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение подлежит определению в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги подлежит определению в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Решением общего собрания собственников жилого многоквартирного дома, расположенным по адресу: <...>, в качестве управляющей организации избрано ООО «ЦКО Боровск».

Исходя из представленных документов, на основании договора социального найма от 13.08.2008 года нанимателю ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН 13.10.2025 право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.

16.10.2025 ФИО2 произвел отчуждение право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> по договору купли продажи третьим лицам, при этом ООО «ЦКО Боровск» не утратило предъявления требований о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за прошедший период.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истец ООО «ЦКО Боровск» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома расположенного по адресу: <...> надлежащим образом. Указанный факт ответчиками не оспаривался.

За период с 01.01.2022 года по 31.05.2025 года в сумме 60 789,69 рублей у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Истцом ООО «ЦКО Боровск» в обоснование заявленных требований представлен расчёт суммы основного долга, где сумма задолженности составляет 60 789,69 рублей.

Данный расчет судом проверен, является верным, поскольку при производстве расчета учитывалась площадь жилого помещения, указанная в правоустанавливающих документах, а также применялись тарифы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, установленные решениями общих собраний собственников МКД, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Относимых и допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что в период с 01.01.2022 года по 31.05.2025 года услуга по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом не предоставлялась, либо ответчики от данной услуги отказывались, в материалах дела не имеется и ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

16.09.2024 мировым судьей судебного участка №5 Соликамского судебного района Пермского края, был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 47 790,98 рубля, а также расходов по оплате госпошлины в размере 817,00 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Соликамского судебного района Пермского края от 09.10.2024 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника ФИО3 возражений относительно его исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «ЦКО Боровск» в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности с ответчиков в порядке искового производства.

На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками в добровольном порядке не погашена. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано.

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «ЦКО Боровск» подлежат удовлетворению в полном объеме за период с 01.01.2022 года по 31.05.2025 года с ФИО2, как с нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и с ФИО3, как с члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 000,00, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, <дата> года рождения, и ФИО1 <данные изъяты>, <дата> года рождения, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 60 789,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2025 года.

Судья <данные изъяты> Е.В. Пантилеева

Копия верна. Судья Е.В. Пантилеева