УИД23RS0033-01-2024-002601-91
Дело № 2-207/2025
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 05 февраля 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
с участием:
представителя ответчиков ФИО1 и Обушной Е.К.– Белоусова А.В.,
предоставившего удостоверения №2018 и ордер №599730 №599729 от 24.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, Обушную Е.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Свои исковые требования истец ФИО2 мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы ответчики Обушный В.Ф., Обушная Е.К.
В настоящее время он проживает один, ответчики не проживают в квартире с 2018 года, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
В 2018 году ответчики уехала в г. Киев.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.
Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.
Ответчики Обушный В.Ф., Обушная Е.К. о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились.
В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчиков, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусова А.В., действующий на основании ордеров, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО2 в удовлетворении его иска к ФИО1, Обушной Е.К., так как при регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу был предоставлен документ, подтверждающий наличие у них основания для вселения в данную квартиру, а также то, что они приобрели право на проживания в этой квартире на законных основаниях. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, положениям Конституции РФ, ЖК РФ, Правил регистрации, истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, из которых бы следовало, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения (купля-продажа, мена, дарение, найм и т.п.) относительно квартиры №<адрес>, что в указанной квартире отсутствуют вещи ответчиков, что они не являются родственниками истца и препятствует истцу в распоряжении его имуществом и что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, не повлечёт нарушения их прав на жилище.
Суд, выслушав мнение представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части признания ФИО1, Обушную Е.К. утратившими право пользования жилым помещением.
Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО1, Обушную Е.К. заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.
Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.
Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Судом установлено, что квартира №<адрес>, принадлежат истцу ФИО2, <дата> года рождения на праве собственности, что подтверждается договором дарения квартиры от 03.05.2018 и выписками из ЕГРН от 04.05.2018 и №КУВИ-001/2025-45437801.
Согласно адресной справке ОМВД по Мостовскому району от 06.09.2024 №82/29-1207 и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 17.01.2025 №1/82/29-787, ответчик ФИО1, <персональные данные> и ФИО3, <персональные данные> зарегистрированы по месту жительства с 02.11.2015 по адресу: <адрес>
Согласно справке по месту требования, выданной старшим по дому ФИО4 и подписанной соседями: <П.Л.В.> <Б.М.В.> от 26.12.2024, квартира №<адрес> была приобретена ФИО5 в 2018 году у ФИО1 и его супруги Обушной Е.К. после совершения сделки, имущественных претензий у продавца и покупателя нет. Вещей вышеуказанных граждан в квартире нет. С 2018 года данные граждане в квартире они, не проживают.
Из справки председателя ТОС №13 пгт ФИО6 <Х.И.М.>., удостоверенной общим отделом администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 района следует, что по адресу: <адрес> Обушной В.Ф., <дата> года рождения и Обушная Е.К<дата> года рождения не проживают с ноября 2015 года.
Из представленных доказательств в материалы дела следует, что ответчики Обушной В.Ф. и Обушная Е.К. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 02.11.2015 по настоящее время. Однако в данной квартире не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, участия в несении расходов на ее содержание не принимают.
Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчиков в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственниками не заключалось. Ответчики в квартире истца не проживают, коммунальные услуги, и иные платежи не производят, их личных вещей в квартире нет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 и Обушной Е.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать ФИО1, <персональные данные> и ФИО3, <персональные данные> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья В.В.Ермолов