К делу №2-1619/2025
УИД 23RS0029-01-2025-000908-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туапсе
24 июля 2024 года
Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Махоркина И.Л.,
при секретаре судебного заседания Параняк О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО3 (далее - истцы) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик), в котором просят:
- признать прекратившим право пользования жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>;
- определить, что решение суда будет являться основанием для осуществления ОВМ ОП (Лазаревский район) УВД по г. Сочи снятия с регистрационного учета ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований иска указано на то, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, но фактически в нем она не проживает. Ответчик семейных отношений с истцами не имеет. Вместе с тем, регистрация по указанному адресу нарушает права истцов, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, причины неявки суду не сообщили. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив заявленные требования. Возражений против вынесения заочного решения не высказали.
Ответчик, извещенный надлежащим образом (почтовые отправления с судебными повестками с ШПИ 80406310148818, 80406310148719 возвращены в суд за истечением срока хранения), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не направила в материалы дела.
Третье лицо – ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, причины неявки представителя суду не сообщило.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с изложенным, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Исследовав и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствие со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит здание – жилой дом с кадастровым номером номер, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-54).
Согласно сведениям, поступившим из МВД России в жилом доме зарегистрирована ответчик (л.д. 50).
В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом доме истцов, однако в нем не проживает, ее вещей в нем не имеется.
Вместе с тем, регистрации ответчика в жилом доме истцов, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости и приводит к тому, что истцы несут дополнительные расходы на содержание дома и оплате коммунальных платежей.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным родственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из смысла изложенных требований закона и его разъяснений, с учетом доводов истцов и представленных ими доказательств, суд признает установленным то обстоятельство, что в семейных отношениях ответчик с истцами не состоит, доказательств наличия соглашения о праве пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Фактическое место жительства ответчика не известно. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
По смыслу статей 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 (далее по тексту – Правила).
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пунктом 31 Правил, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 (в ред. от 08.12.2020) (далее по тексту – Закон) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением для постановки на регистрационный учет по месту жительства.
Следовательно, признание гражданина утратившим либо неприобретшим право на жилое помещение является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
С учетом вышеприведенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона, а также п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы, в связи с чем, уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2, поскольку ею оплачена государственная пошлина согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ номер), ФИО3 (паспорт гражданина РФ номер) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ номер) о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда является основанием для ОВМ ОП (Лазаревского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 июля 2025 года.
Судья И.Л. Махоркин