К делу №2-466 /2025

23RS0024-01-2024-004281-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «04» марта 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием представителя ответчицы ФИО1. - адвоката Шестаковой Н.Е., назначенной судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордеру №444519 от 17.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 была зарегистрирована в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении и в настоящее время не проживает. Претензий относительно вселения в домовладение ответчица никогда не предъявляла. Ответчица приходится истице дочерью, однако не является членом ее семьи, так как у них отсутствует общее ведение хозяйства и как факт, совместное проживание. Между сторонами около трех лет утрачена какая-либо связь. Регистрация ответчицы в домовладении истицы ущемляет ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Сведениями о настоящем местожительстве ответчицы истица не обладает, что исключает возможность разрешить спор во внесудебном порядке.

Просит суд признать ответчицу ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчицы ФИО1 – адвокат Шестакова Н.Е., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 33 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину по договору найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором лицо постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела.

Согласно домовой книге для прописки граждан и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, ответчица, приходящаяся ей дочерью, после приобретения спорного жилого помещения была зарегистрирована ею в данном домовладении. При этом ответчица в квартиру не вселялась, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет. Регистрация последней носила формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС № <адрес>, не доверять которой у суда оснований не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчица не являются членом семьи ФИО2, в спорном жилое помещение не вселялась, в нем не проживала и не проживает, в договорных отношениях с истицей не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом с истицей ею не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у нее нет, суд находит требования ФИО2 о признании ответчицы не приобретшей права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Красюкова