Решение по делу № 2-625/2025 от 22.09.2025 - об определении долей и признании права детей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

дело №2-625/2025

16RS0017-01-2025-000516-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении долей и признании права детей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании за ними права собственности на доли в жилом доме и земельном участке, приобретенных с использованием средств материнского капитала.

В обоснование иска указали, что ФИО5 является их матерью. В период брака с ФИО6 у нее родился третий ребенок – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем ей был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Часть средств для покупки была получена за счет средств материнского капитала в размере 453 026 рублей, остальная сумма – 6 974 рублей – являлась личными средствами ответчиков.

В соответствии с требованиями законодательства, ФИО5 предоставила нотариальное обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ оформить указанное жилое помещение в общую собственность себя, супруга и всех детей, включая истцов, в течение шести месяцев после снятия обременения. Обременение в виде ипотеки было снято, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, однако ответчики свои обязательства не исполнили и отказываются добровольно выделять доли истцам.

На основании изложенного, истцы просили суд:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 3/10 доли и сохранить за ним 1/5 долю.

- прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 3/10 доли и сохранить за ней 1/5 долю.

- признать право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО3, ФИО4 и ФИО1 по 1/5 доли за каждым.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. От представителя истцов имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также от третьих лиц Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Кировской области имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласност. 244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а также при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии сост. ст. 246,247ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренныхст. 250настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силуст. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласност. 252ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частью 1 ст. 3Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющих гражданство Российской Федерации у следующих граждан Российской Федерации независимо от их места жительства: женщин родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007 г.; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007 г.

Согласноп. 1 ст. 7указанного Федерального закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными вч. ч. 1и3 ст. 3настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее по тексту - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральнымзаконом.

Пунктом 3 ст. 7Федерального закона установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенка ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных вп. п. 1и2 ч. 1 ст. 3настоящего Федерального закона и др.

В соответствии с п. 1 ст. 10 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силуп. 4 ст. 10Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. п. 6 и 8 ст. 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) уплату погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 5 ст. 10 Федерального закона).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г.N утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Частью 1 ст. 10ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ФИО7 является матерью истцов, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.13, 15).

ФИО7 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №

В период брака у ответчиков родился третий ребенок - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Вятскополянском районе Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО5 о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением у нее третьего ребенка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период совместного проживания, ответчиками приобретен 1-этажный жилой дом, общей площадью 81,8 кв. м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1396 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО2 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, земельный участок и жилой дом оценены в 460000 руб., в том числе 453026 руб. - жилой дом, 6974 руб. - земельный участок.

Расчет между сторонами произведен следующим образом: денежная сумма в размере 6974 руб. в счет уплаты за приобретаемое имущество выплачивается покупателем, за счет собственных средств, в день подписания договора; денежная сумма в размере 453026 руб. в счет уплаты за приобретаемое имущество выплачивается покупателем за счет средств, предоставляемых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Коммерческим банком «Камский горизонт» (ООО) г. Набережные Челны Республики Татарстан, не позднее одного дня с момента предоставления кредита кредитором покупателю.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Вятскополянском районе Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных средств - на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, заключенному с ООО КБ «Камский горизонт» для покупки жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Протоколом заседания Комиссии по рассмотрению вопросов по распоряжению средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Вятскополянском районе Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение вышеуказанного жилья в сумме 453026 руб.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 дали нотариально оформленное обязательство серия № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала в соответствии с Федеральнымзакономот 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" по государственному сертификату: серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУ - УПФ РФ в Вятскополянском районе Кировской области на погашение кредита по Договору Купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, во исполнение требованийп. 4 ст. 10Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",подп. "д" п. 13Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N862, жилое помещение, приобретенное с учетом средств вышеуказанного займа (кредита) оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. При этом Ответчикам было известно, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Несмотря на своевременное и полное исполнение обязательств перед продавцом ФИО2, обеспечительные меры в виде обременения в виде ипотеки в силу закона, до настоящего времени не снято. У ответчика ФИО5 до настоящего времени имеется задолженность, в связи с чем, постановлением ОСП по г. Вятские Поляны и Вятскополянскому району ГУФССП по Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. Ответчики уклоняются от исполнения ранее выданного обязательства об оформлении вышеуказанного жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность истца 1, истца 2, несовершеннолетнего ребенка ФИО1 и ответчиков, тем самым нарушая законные права и интересы истцов и несовершеннолетнего ребенка ФИО1 Соглашение о добровольном разделе долей не достигнуто. По настоящее время доля истцов и несовершеннолетней ФИО1 на жилой дом и земельный участок не определена.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласноп. 1 ст. 164ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности заинтересованных лиц на спорное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в соответствии сп. 1 ст. 17Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 (№ №), ФИО4 (№ №) к ФИО5, ФИО6 об определении долей и признании права детей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 (№ №), ФИО6 (№ №), на одноэтажный жилой дом, общей площадью 81,7 кв. м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1396 +/-13 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Определить за ФИО3 (№ №), ФИО4 (№ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серия № №), ФИО5 (№ №), ФИО5 (№ №) право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/5, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 81,7 кв. м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1396 +/-13 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №,приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: по адресу: <адрес>, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.09.2025.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Дмитриева Т.Е.