УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФЮА и ФЛЮ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать свидетельство о праве по закону от (дата) недействительным. Признать за ними по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: (адрес) в координатах, установленных решением Рузского районного суда Московской области от (дата)
Требования мотивированы тем, что после смерти ФТН., (дата)., истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону. На имя ФЛЮ было оформлено свидетельство о праве собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
После оформления документов на право собственности истцами было обнаружено решение Рузского районного суда Московской области от (дата) о признании за ФТН праве собственности на земельный участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации Рузского городского округа Московской области в судебном заседании пояснила, что решение по данным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
По делу установлено, что после смерти ФТН (дата)., наследниками по закону стали истцы, которые обратились к нотариусу Рузского нотариального округа Московской области ТРА о принятии наследства.
На имя ФЛЮ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю земельного участка с кадастровым №, по адресу: (адрес).
В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Судом установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившим в законную силу (дата) согласно которого иск ФТН к ГСЮ об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворен.
Данным решением установлено, что на основании заочного решения Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу, за ответчиком ГСЮ признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности ответчика было зарегистрировано установленном законом порядке в УФРС по Московской области, о чем (дата) была сделана запись №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (предыдущий №) площадью ... кв.м. границы и площадь земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства. (дата) КТФ и АИФ на основании свидетельства о праве на наследство по закону Рузским райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XX № на земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес). Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № (предыдущий номер №) площадью ... кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Определением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел земельного участка, ГСЮ выделен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв.м. с кадастровым № в границах, описанных в определении суда, от земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес). КТФ., АИФ выделен в совместную собственность земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, являющейся ранее ? долей земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес), в границах, описанных в определении суда. (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор дарения ? доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес). Условия договора сторонами были полностью исполнены, договор зарегистрирован в УФСГРК и К по Московской области (дата) Право собственности истца ФТН. на ? долю вышеуказанного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) ГСЮ передал истцу спорный земельный участок, и с этого времени ФТН пользуется, владеет и распоряжается земельным участком, как собственник.
(дата) истцом были проведены кадастровые работы с целью уточнения границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. При межевании земельного участка истца, выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составила ... кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезической съемки земельный участок с кадастровым № частично обнесен забором и используется заказчиком. На территории участка расположены часть разрушенного многоквартирного дома, жилой дом, фундамент, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Жилой дом имеет неразрывную связь с землей посредством монолитного ленточного фундамента. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. Фактические границы (деревянные столбы) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м. Площадь земельного участка, установленная определением Рузского районного суда от (дата) составляет ... кв.м. Площадь несоответствия фактической площади с данными каталога координат межевых знаков, установленными определением Рузского районного суда составляет ... кв.м. Границы земельного участка с кадастровым №, установленные в координатах определением Рузского районного суда от (дата) не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. Смежные земельные участки с кадастровыми № и № поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о земельных участках в части описания местоположения границ, диррекционные углы, описание поворотных точек границ (координаты) внесены в ГКН. На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками, а также споров по границам, не выявлено. Внесение в ГКН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым № в координатах, установленных определением Рузского районного суда от (дата) невозможно без исправления ошибки в каталоге координат.
Судом установлено, что до вынесения определения Рузского районного суда от (дата) о реальном разделе земельного участка с кадастровым №, данный земельный участок существовал как единый объект, был учтен в ГКН без установления границ. Долевая собственность на земельный участок определением Рузского районного суда от (дата) прекращена не была, и на момент заключения договора дарения ответчику принадлежала ? доля вышеуказанного земельного участка. Сособственники земельного участка с кадастровым № КТФ и АИФ поставили на кадастровый учет земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, как самостоятельный объект, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец не может реализовать свои права собственника по независящим от него обстоятельствам. Права собственности истца на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются.
Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) исключены из ГКН сведения о площади земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес).
Установлены границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
Х, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Прекращено право долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес), зарегистрированное за ФТН, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок запись о государственной регистрации права на земельный участок № от (дата)
За ФТН признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
Х, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, при выдаче ФЛЮ свидетельства о праве на наследство по закону (дата)., решение Рузского районного суда Московской области не было учтено, в связи с чем требования о признании данного свидетельства серии 50 АБ № недействительным подлежат удовлетворению.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФЮА и ФЛЮ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону серии 50 АБ №, выданное (дата) на имя ФЛЮ – недействительным.
Признать за ФЮА право собственности на ? долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
Х, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать за ФЛЮ право собственности на ? долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
Х, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
В окончательной форме решение изготовлено (дата).
Судья: Ю.В. Голубева