№2-4708/2025

УИД 04RS0007-01-2025-005297-80

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО15 сослался на то, что на основании договора социального найма №<данные изъяты> от 06 мая 2009 г. он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно договору социального найма и выписке из лицевого счета по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Но в данном жилом помещении ответчики не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Поэтому просил признать ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО17 ФИО20 ФИО21 ФИО23., ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета в данном жилом помещении, исключить их из договора социального найма <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО15 отказался от исковых требований к ответчикам ФИО16 ФИО17 ФИО20 ФИО21 ФИО23 ФИО24., в связи с чем производство по иску по требованиям, заявленных к указанным ответчикам, прекращено. Требования к ответчикам ФИО18 ФИО17 поддержал, пояснив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 13 лет, добровольно выехали, связи с ними не поддерживает. Оплата коммунальных услуг ответчиками не производится, их личных вещей в жилом помещении не имеется.

Представитель истца ФИО15 ФИО1 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО18 ФИО17., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора Вершининой И.М., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании данной нормы закона наниматель жилого помещения или член его семьи может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

На основании договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от 06 мая 2009 г. нанимателем указанного жилого помещения является ФИО15 в качестве членов семьи нанимателя указаны следующие лица: ФИО24 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО17 ФИО20 ФИО21 ФИО23.

Дополнительным соглашением №<данные изъяты> к договору социального найма жилого помещения от 06 мая 2009 г. №<данные изъяты> из договора социального найма исключены следующие члены семьи нанимателя: ФИО24., ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО20 ФИО21., ФИО23 Пункт 3 раздела 1 договора социального найма изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, состав семьи считать 2 человека».

Дополнительным соглашением №<данные изъяты> к договору социального найма жилого помещения от 06 мая 2009 г. №2235 в качестве членам семьи нанимателя в договор социального найма включена ФИО65 *** года рождения, жена. Пункт 3 раздела 1 договора социального найма изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, состав семьи считать 3 человека». При этом на регистрационном учете в данном жилом помещении значатся наниматель ФИО15 его супруга ФИО65., сын ФИО18 (с 29 декабря 1997 г.).

Как следует из пояснений истца и его представителя, в течение 13 последних лет ответчики ФИО18 ФИО17. в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Учитывая длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, постоянный и добровольный характер их выезда из квартиры, отсутствие доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, неисполнение ими обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свидетельствующее об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск ФИО15 подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО15 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО18 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> ФИО17 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исключить ФИО17 из договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, заключенного между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО15 06 мая 2009 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12 декабря 2025 г.

Судья З.В.Гурман