Дело №2-5607/2023 05 декабря 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-004904-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 3-4).

В обоснование заявленного требования указано, что ответчик в период времени с 03 декабря 2019 года по 23 января 2022 года являлась собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ....., площадью 952,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью 1280 кв.м.

Между тем, плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производится. За период с 03 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года размер задолженности составил 45140 рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2020 года по 20 июля 2023 года составил 8428 рублей 82 копейки.

25 мая 2023 года в адрес ответчика было направлено требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Указанное требование ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, Администрация Северодвинска просила суд взыскать с ФИО1 <данные изъяты>. задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 03 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года размер 45140 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2020 года по 20 июля 2023 года в размере 8428 рублей 82 копейки.

Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в период времени с 03 декабря 2019 года по 23 января 2022 года ФИО1 <данные изъяты>. являлась собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ....., площадью 952,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью 1280 кв.м (л.д. 12-18).

С момента приобретения права собственности на объект незавершенного строительства ФИО1 <данные изъяты>. плату за фактическое пользование земельным участком не вносила.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что в период времени с 03 декабря 2019 года по 23 января 2022 года в фактическом пользовании ответчика находился земельный участок с кадастровым номером 29:28:103075:65.

Документы на пользование указанным земельным участком ответчиком не оформлялись.

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком в отношении земельного участка, на котором расположен принадлежавший ответчику объект незавершенного строительства не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности оплатить использование земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком.

Определяя сумму задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1 280 кв.м.

Постановлением правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.

В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле: А = Упкс x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где: А – размер арендной платы (руб.); Упкс – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв.м); Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м); Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%); Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф – коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.

Удельные показатели кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка утверждены Постановлением правительства Архангельской области от 18 декабря 2012 года № 595-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области» (таблица № 6 - Северодвинск).

Ставки арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск», утверждены постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 27 февраля 2014 года № 94-па. Для спорного земельного участка размер такой ставки составляет 1,5%.

Расчет суммы платы за фактическое пользование земельным участком обоснованно произведен истцом по указанной формуле, принятые при расчете исходные данные соответствуют данным, утвержденным приведенными выше нормативными актами.

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, в соответствии с которым размер задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 03 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года составил 45140 рублей.

В этой связи суд взыскивает с ответчика в пользу истца образовавшуюся сумму задолженности за указанный период в размере 45140 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за период с 17 ноября 2020 года по 20 июля 2023 года в размере 8428 рублей 82 копейки.

Между тем, пунктом 1 статьи9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Правительству Российской Федерации предоставлено право вводить мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации, для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта2 указанного постановления мораторий не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01 апреля 2022 года и действовало в течение 6 месяцев.

При таких обстоятельствах проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01 апреля 2022 года и до окончания срока действия моратория (01 октября 2022 года), начислению не подлежит.

Таким образом, задолженность в части процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит определению на дату, предшествующую введению моратория, то есть за период с 17 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 20 июля 2023 года, что составляет 5898 рублей 51 копейка.

Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований иска, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1721 рубль 58 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 03 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 45140 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 20 июля 2023 года в размере 5898 рублей 51 копейка, всего взыскать 51038 (Пятьдесят одна тысяча тридцать восемь) рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1721 (Одна тысяча семьсот двадцать один) рубль 58 копеек.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года и до 01 октября 2022 года в размере 2530 рублей 31 копейка, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 декабря 2023 года.