ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-574/2025
УИД 38RS0009-01-2025-000584-71
г. Зима 16 июля 2025 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Нестеровой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Воронцовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**. В жилом доме с **.**.** зарегистрирован ФИО2, который с июня **.**.** года добровольно выехал из дома, забрав все свои вещи. Препятствий в проживании в указанном жилом доме ему никто не чинил. Таким образом, ответчик в настоящее время проживает по другому адресу, но продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в спорном доме без законных на то оснований, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец ФИО1, как собственник жилого дома, обязан нести все расходы по содержанию жилого дома, в том числе оплачивать расходы по вывозу твердых коммунальных отходов, коммунальных услуг. Членом семьи истца ФИО2 не является, совместного хозяйства они с истцом не ведут, законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут выселены из жилого помещения, ответчик не относится, поэтому данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрационный учет ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, нарушает права и законные интересы собственников, препятствуя в реализации прав собственников жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие. О месте и времени судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, однако по зависящим от него обстоятельствам судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получает, в связи с чем она возвращается в суд по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63,67,68).
Привлеченная определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым считать ответчика ФИО2 надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН от **.**.**, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (1/2 доли – с **.**.**) и ФИО3 (1/2 доли – с **.**.**) на праве общей долевой собственности, что также подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**.
Согласно домовой книге, справке паспортиста ООО «АТОЛ» от **.**.**, сведениям МВД России от **.**.**, в указанном жилом помещении с **.**.** на регистрационном учете состоит ФИО2
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами РФ, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с **.**.**. В спорном жилом помещении с **.**.** был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с **.**.** года добровольно выехал из дома, забрав все свои вещи. Препятствий в проживании в указанном жилом доме ему никто не чинил. Таким образом, ответчик в настоящее время проживает по другому адресу, но продолжает быть зарегистрированным в спорном доме без законных на то оснований, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец ФИО1, как собственник жилого дома, обязан нести все расходы по содержанию жилого дома, в том числе оплачивать расходы по вывозу твердых коммунальных отходов, коммунальных услуг. Членом семьи истца ФИО2 не является, совместного хозяйства они с истцом не ведут, законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут выселены из жилого помещения, ответчик не относится, поэтому данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрационный учет ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, нарушает права и законные интересы собственников, препятствуя в реализации прав собственников жилого помещения. При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося **.**.** в <адрес> (паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Нестерова