№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

с участием представителя истца ООО «Дома Красивомечья» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дома Красивомечья» к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

истец ООО «Дома Красивомечья» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 не чинить препятствия представителям ООО «Дома Красивомечья» в обслуживании многоквартирного жилого дома по адресу: <...> путем предоставления доступа к внутриквартирному стояку холодного водоснабжения, а именно в санитарном узле (туалетной комнате) в квартире №, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома для проведения ремонтных работ. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дома Красивомечья» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что истец, в соответствии с Уставом, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <...>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является собственником квартиры № в доме № 1 по ул.Мира г.Ефремов Тульской области. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а так же ответственными лицами, органов управления многоквартирным домом. При этом на лицо, непосредственно осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязанность самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Обслуживание многоквартирного дома по адресу: <...> осуществляет ООО «Ремстрой» на основании договора на оказание услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда № 1 от 03.04.2017. В связи с обращением жителя <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, об обследовании и устранении течи в подъезде № 4 на первом этаже, так как мокнет стена, подрядной организацией ООО «Ремстрой» было проведено комиссионное обследование, по результату которого установлено следующее, что общедомовый стояк холодного водоснабжения, который находится в санитарном узле (туалетная комната), требуется замена, так как находится в аварийном состоянии. Замена общедомового стояка холодного водоснабжения необходима до пятого этажа через перекрытие квартиры №. 21.02.2023 исх. № 194 и 09.03.2023 исх. № 277 в адрес ответчика направлены уведомления об обеспечении доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в жилом помещении для проведения ремонтных работ. Ответчиком уведомления не получены, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Ответчик всячески препятствует доступу ремонтников в жилое помещение, о чем составлен акты от 21.032.2023, 09.03.2023 и 23.03.2023. Отказ ответчика в допуске ремонтников к участку стояка холодного водоснабжения, находящейся в его квартире, для проведения неотложных ремонтных работ и предотвращению дальнейшего ущерба, причиняющему общему имуществу МКД, аварией указанного стояка холодного водоснабжения, нарушает права и законные интересы других собственников, а также нарушает порядок управления общим имуществом дома. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения должен соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик не только нарушает права соседей, но создает угрозу причинения вреда своими действиями общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п. 1,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик создает препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы иных лиц. В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с соблюдением санитарно-гигиенических требований, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В силу подпункта «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В силу п. 1 и п. 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Таким образом, предоставление доступа к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащем ответчику помещении, для проведения обследования является его обязанностью.

В ходе рассмотрения дела судом истец ООО «Дома Красивомечья» уточнило исковые требования и просило суд предоставить доступ для проведения работ на общедомовом имуществе МКД (замена стояка холодного водоснабжения) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подрядной организации ООО «Ремстрой».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо ООО «Ремстрой» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Дома Красивомечья» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 36).

Как установлено судом, истец ООО «Дома Красивомечья» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>.

На основании договора от 03.04.2017 ООО «Ремстрой» является подрядной организацией ООО «Дома Красивомечья» по оказанию услуг по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту инженерных сетей общедомового имущества и содержанию помещений общего пользования многоквартирного дома.

От собственника квартиры № по ул. Мира, д.1 ФИО5 в управляющую компанию поступило заявление на обследование и устранение течи в подъезде на первом этаже, так как мокнет стена квартиры.

Как следует из акта от 21.02.2023, составленного работниками ООО «Дома Красивомечья» и ООО «Ремстрой», произведен осмотр квартиры № дома № 1 по ул. Мира г.Ефремов Тульской области. При обследовании выявлено, что общедомовой стояк холодного водоснабжения требует замены, так как находится в аварийном состоянии. Замена общедомового стояка холодного водоснабжения необходима с технического подполья до 5 этажа через перекрытия квартир №. (л.д. 8).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.

Согласно акту от 21.02.2023, составленного работниками ООО «Дома Красивомечья» и ООО «Ремстрой», ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> не обеспечил доступ в свое жилое помещение для осмотра (л.д.9).

Как указывает истец для замены стояка холодного водоснабжения необходим доступ в квартиру № для проведения работ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что работает начальником технического отдела ООО «Дома Красивомечья». В январе 2023 года от жительницы квартиры № 4-го подъезда дома №1 по ул. Мира, поступила заявка, в которой она просила устранить течь в подъезде на первом этаже рядом с ее квартирой, так как мокнет стена. Они выехали на осмотр, осмотрели все квартиры, кроме 55, поскольку их в нее не пустили, и выяснили, что необходима замена стояка холодного водоснабжения с первого по пятый этаж. Течь обнаружили в перекрытии на первом этаже, поэтому приняли решение о полной замене стояка холодного водоснабжения. Из-за этой течи идет намокание стены в санузле квартиры № и выходит на угол в стене коридора, также в подъезде на стене появились темные пятна от намокания. Санузел в квартире раздельный. В квартире № проживает ФИО2, он их в квартиру не впустил, после чего ему направили уведомление о предоставлении доступа, но когда они приехали на осмотр повторно, он также их не впустил и сказал, что не впустит точно. В санузле проходит и канализационная труба, но она сухая, течет стояк холодного водоснабжения. Смету по проведению ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения пока не составляли. Стояк холодного водоснабжения находится в стене в шахте, срок годности этой трубы уже вышел, при осмотре трубы на ней видна коррозия металла.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что работает мастером в ООО «Ремстрой». Он выезжал по заявке на ул.Мира д.1, так как потек стояк холодного водоснабжения. Они стали производить осмотр квартир с первого по пятый этаж, осмотрели все квартиры, но в квартиру на втором этаже их не впустили. В ходе осмотра установили, что необходимо менять стояк холодного водоснабжения, так как он весь заржавел и потек.

В силу подпункта «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 85 названных Правил проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80 (1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета электрической энергии;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте «а» настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85 (1) настоящих Правил;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета;

д) лица, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки.

Пунктом 85 Правил установлена обязанность исполнителя составить по результатам проверки акт; требования к акту установлены пунктом 85 (1) названных Правил.

С учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, именно на исполнителя возлагается обязанность заранее согласовать с потребителем дату и время осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в случае необходимости его проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, выполнения необходимых ремонтных работ.

21.02.2023 в адрес ответчика истцом было направлено уведомление, в котором ФИО2 извещался о том, что в связи с аварийным состоянием стояка общедомовой системы холодного водоснабжения ему необходимо обеспечить доступ в его жилое помещение рабочему персоналу подрядной организации ООО «Ремстрой», для проведения работ по замене вышеуказанного стояка 09.03.2023 в 09 час. 00 мин. (л.д.10).

Указанное письмо было направлено по месту выполнения необходимых ремонтных работ по адресу: г <адрес>, с уведомлением о вручении (л.д.11-12).

Как следует из актов от 09.03.2023, составленного работниками ООО «Дома Красивомечья» и ООО «Ремстрой», ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> не обеспечил доступ в свое жилое помещение для осмотра общедомового стояка холодного водоснабжения (л.д.13).

09.03.2023 в адрес ответчика истцом было направлено уведомление, в котором ФИО2 извещался о том, что в связи с аварийным состоянием стояка общедомовой системы холодного водоснабжения ему необходимо обеспечить доступ в его жилое помещение рабочему персоналу подрядной организации ООО «Ремстрой», для проведения работ по замене вышеуказанного стояка 23.03.2023 в 09 час. 00 мин. (л.д.15).

Указанное письмо было направлено по месту выполнения необходимых ремонтных работ по адресу: г <адрес>, с уведомлением о вручении (л.д.16-17).

Как следует из акта от 23.03.2023, составленного работниками ООО «Дома Красивомечья» и ООО «Ремстрой», ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> не обеспечил доступ в свое жилое помещение для осмотра общедомового стояка холодного водоснабжения (л.д.14).

Таким образом, извещение направлено за 14 дней до даты проведения проверки, извещения возвращены неврученные по вине собственника квартиры, предоставленные истцом акты от 09.03.2023 и 23.03.2023 подтверждают соблюдение истцом предусмотренной законом процедуры получения доступа.

Таким образом, материалами дела подтверждается уклонение ответчика от предоставления доступа в жилое помещение на предмет его обследования, тогда как истцом, напротив, представлены доказательства соблюдения п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таком положении суд приходит к выводу, что процедура уведомления ответчика о намерении истца провести работы по замене общедомового имущества – стояка холодного водоснабжения, и правовых оснований для чинения препятствий в осуществлении истцом работ по замене стояка холодного водоснабжения у ответчика не имеется.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что процедура уведомления ответчика о намерении истца провести работы по замене стояка холодного водоснабжения истцом соблюдена и поскольку иным способом, как проведение данных работ в жилом помещении ответчика указанные работы осуществить не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в соответствии с положениями п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом уплачена государственная пошлина 6 000 руб., что подтверждено платежным поручением № от 16.06.2023, которая подлежит взысканию с ответчика не освобожденного от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) допустить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в туалетную комнату) уполномоченных представителей ООО «Дома Красивомечья» (ИНН №) совместно с представителями ООО «Ремстрой» (№) для проведения ремонтных работ на общедомовом имуществе (замена стояка холодного водоснабжения) и не чинить препятствий в проведении указанного вида работ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Дома Красивомечья» (ИНН №) расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2023.

Председательствующий подпись