Дело № 2-293/2025
Поступило в суд 28.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Чулым
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Решетниковой М.В.
с участием прокурора Чулымского района Власова Е.А.
при секретаре Скультецкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что она является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, квартира приобретена за счет средств государственного материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ. С ней в квартире проживают ее несовершеннолетние дети и сожитель ФИО2 С сожителем они фактически расстались более года назад, однако он продолжает проживать с ней и детьми в ее квартире, за ее содержание он расходы не несет, пользуется как своими всеми надворными постройками. Совместное проживание с ним невозможно, он постоянно устраивает скандалы, требует, чтобы дети не проживали в доме. В настоящее время ответчик отказывается выселиться из ее дома, при этом совместное хозяйство они не ведут, членом ее семьи не является. У них сложились очень сложные, неоднозначные отношения, она неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием выселиться из ее квартиры, вывезти свои вещи, однако он отказывается добровольно вывезти вещи, несмотря на то, что он прописан в другом жилом помещении и периодически проживает в доме своей матери.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик самостоятельное право на жилое помещение утратил, членом её семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В результате действий ответчика выразившихся в нежелании в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, она вынуждена была обратиться к адвокату за юридической помощью, за что уплатила 5 000 рублей. Считает справедливым взыскать расходы за составление искового заявления с ответчика.
Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить из данной жилой квартиры.
Взыскать с ФИО2 в её пользу судебные расходы в размере 8000 рублей, из которых 5 000 рублей – расходы на обращение к адвокату и 3000 рублей - расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 6-8).
В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что жилая <адрес> в <адрес> была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на средства материнского капитала, собственниками жилой квартиры являются она и ее дети ФИО3, ФИО5 и ФИО10. В указанное жилое помещение она вселила ФИО2, с которым состояла в фактических брачных отношениях. Около двух лет назад с сожителем начались скандалы, ссоры, ее дочь в связи с этим перестала приезжать домой на выходные, сын ушел жить к бабушке, более года назад фактические брачные отношения между нею и ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведется, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывается взаимная поддержка друг другу, т.е. ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования в связи с прекращением семейных отношений, подлежит выселению. Отсутствует соглашение между нею как собственником и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласившись с заявленными требованиями истца в полном объеме, пояснил, что действительно был вселен в спорную жилую квартиру ФИО1, с которой состояли в фактических брачных отношениях. В настоящее время семейные отношения у них разладились, истец предлагала ему выселиться из жилого помещения, но он намерен наладить семейные отношения, хотел сделать в доме ремонт, имеет денежные средства для этого. Поскольку ФИО1 настаивает на его выселении, согласен выселиться из жилой квартиры истца, намерен возместить ФИО1 судебные расходы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании показала, что истец приходиться ей матерью. В связи с тем, что ФИО1 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, его она вселили в их жилую квартиру. Около двух лет фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, они живут как «соседи», скандалят, либо не разговаривают друг с другом, общее хозяйство не ведут. ФИО2 добровольно из их квартиры не выселяется, она учится в <адрес>, на выходные приезжает к бабушке, домой не ходит, так как с ФИО2 у нее сложились неприязненные отношения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д.23).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 24).
Представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 21).
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и бывшим членом его семьи о праве пользования спорной квартирой не имеется.
Согласно паспорта истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)
Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что жилое помещение - <адрес>, площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером 54:30:025201:328, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? части: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10,11,12).
Таким образом, на основании исследованных в суде доказательств установлено, что собственниками жилой <адрес>, расположенной по <адрес> являются истец ФИО1 и ее дети: ФИО3, ФИО6 и ФИО5 Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение истцом, в качестве члена семьи, поскольку истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях.
Вместе с тем, исследованными в суде доказательствами: объяснениями истца, третьего лица подтверждено, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, совместное хозяйство они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, у ответчика с собственниками жилого помещения какое-либо соглашение о порядке пользования жильем, отсутствует, ФИО2 участие в содержание спорного жилого помещения не принимает. ФИО2 не оспаривает факт прекращения с истцом семейных отношений, т.е. ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения его из жилой квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Истец, будучи собственником жилого помещения, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения его прав на жилое помещения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, реализация данного права не является злоупотреблением правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, оснований для проживания в спорной квартире не имеет, добровольно освободить жилое помещение отказывается, в связи с чем, ФИО1 была вынуждена обратиться с данным иском в суд. Поскольку истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, а ответчик выселению из квартиры.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств достижения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением не представлено, как пояснили в судебном заседании истец и ответчик – соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Как установлено судом, ФИО2 не возражает против заявленных требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, согласен с заявленными требованиями. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенных срок, суд не находит, такое требование ответчиком не заявлено, доказательств отсутствия возможности обеспечить себя жилым помещением, ФИО2 не представлено.
Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании. У истца и ответчика фактические семейные отношения прекращены, общий бюджет, общие предметы быта отсутствуют, совместное хозяйство они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик участие в содержание спорного жилого помещения не принимает. Между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, между ФИО1 и ФИО2 происходят скандалы, ссоры, в связи с чем собственник жилого помещения ФИО5 стал проживать в ином жилом помещении – у бабушки, ФИО3 домой не приезжает. Проживание ФИО1 с ответчиком в одном жилом помещении невозможно по причине затянувшегося конфликта, намерение наладить семейные отношения у истца с ответчиком, отсутствует.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов связанных с оказанием адвокатом юридической помощи в размере 5000 рублей и оплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 3000 рублей.
Согласно квитанции серии ХАВ-25 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила адвокату за составление искового заявления 5 000 рублей (л.д.14).
Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек (л.д.5).
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, разумным характером понесенных истцом издержек, судебные расходы, понесенные истцом по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, всего в размере 8000 рублей, подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов 8000 (восемь тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись М.В.Решетникова
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года
Председательствующий: подпись М.В.Решетникова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-293/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области.
УИД 54RS0042-01-2025-000554-49