Дело №2-7941/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 июля 2023 года город Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
с участием прокурора Лебедевой О.И.,
при секретаре судебного заседания Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Квартиры была приобретена истцом в период, когда она не состояла в браке с ответчиком. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, у которого имеется в собственности две квартиры.
Истец просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Н. иск не признала, пояснила, что сегодня судом получен иск о разделе имущества – спорного жилого дома, который к производству суда не принят.
Ответчик другое жилье имеет, а именно две квартиры.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальный отдел по г.Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, акционерное общество «Татэнергосбыт», государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, Набережночелнинская зональная жилищная инспекция Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав заключение прокурора Лебедевой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Абзацем 4, пункта 12, абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
Из материалов дела следует:
Спорное жилое помещение представляет собой дом, общей площадью 112,6 кв.м, расположенный по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).
Из копии решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 16 ноября 2004 года следует, что за ФИО1 признано право пожизненного ... (л.д.9).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником дома, расположенного по адресу: ..., ... является ФИО1 (л.д.10-12).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником земли, расположенной по адресу: ..., является ФИО1 (л.д.13-15).
Из копии домовой книги, справки с места жительства – финаносвый лицевой счет от 06.07.2023 следует, что собственником дома ... является ФИО1 В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.16-19).
Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от 19 мая 2023 года следует, что по адресу: ... зарегистрированы 4 лица: ...
Из копии свидетельства о расторжении брака следует, ...
В техническом паспорта спорного дома указаны общие сведения об объекте, состав объекта, ситуационный план, благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану жилого дома, отметки об исследованиях (л.д.21-27).
07 апреля 2016 года, между ФИО1, ... (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве ... от ..., заключенному между цедентом и ООО «... в соответствии с которым ООО ... обязуется передать цеденту в собственность квартиру ...
Из копии договора купли-продажи от 12 августа 2004 года и копии свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что земельный участок, расположены по адресу: ... принадлежит ФИО1
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, и брак расторгнут, последний перестал быть членом семьи по отношению к ФИО1
Спорный дом является единоличной собственностью ФИО1, при этом каких-либо соглашений о пользовании спорным домом между ними не имеется.
Таким образом, принимая во внимание принадлежность спорного дома на праве собственности ФИО1, утрату ФИО2 статуса члена семьи собственника, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку само по себе его проживание в нем не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., следовательно, подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения.
В случае удовлетворения иска ответчика о разделе имущества, признании за ним права собственности на квартиру дело может быть пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу положений данного закона снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых соответствующее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 ... к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ...
Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья «подпись» Виноградова О.А.