56RS0009-01-2025-000391-06
№ 2-1107/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,
при секретаре Ямниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Оазис» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
установил:
СНТСН «Оазис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывая, что ФИО2 принадлежит садовый земельный участок <Номер обезличен>, площадью 6 соток, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в границах СНТСН «Оазис» по адресу: <...>, с 1999 г., согласно наследственному делу <Номер обезличен> от 22.12.1999.
В соответствии со свидетельством о праве собственности №<Номер обезличен> от 12.12.1992 г. правообладателем земельного участка <Номер обезличен> площадью 6 соток с кадастровым номером <Номер обезличен> в с/т «Оазис» являлась <ФИО>1.
В производстве нотариуса г.Оренбурга ФИО3 находится наследственное дело <Номер обезличен> от 22.12.1999 г., открытое к имуществу <ФИО>2, умершей <Дата обезличена> Наследниками, принявшими наследство по закону, являются дочери наследодателя ФИО4 и <ФИО>15.
В 2021,2022,2023 гг. собственники участка не вносили плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Оазис» и целевые взносы на сумму 20 402 руб.
С учетом уточнения просит суд взыскать с ответчика ФИО1 плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и целевые взносы за 2021,2022,2023 и 2024 годы в размере 25 562 руб., проценты по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плате собственников земельных участков) и целевым взносам за 2021,2022,2023 и 2024 годы в размере 7 480 руб., расходы на оплату юридических услуг 10 000 руб., государственную пошлину 910 руб., почтовые расходы 520 руб., а всего: 44 472 руб.
Заочным решением Дзержинского районного суда от 30 июля 2024 года исковые требования СНТСН «Оазис» к ФИО4 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования были удовлетворены.
Определением суда от 20.01.2025 г. заочное решение от 30.07.2024 г. было отменено по заявлению ФИО2
При новом рассмотрении стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Согласно частям 1 - 6 статьи 14 указанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 указанного Федерального закона).
В соответствии с пунктом 21 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением администрации Оренбургского района <Номер обезличен>-р от 18.11.1992 г. <ФИО>2 для коллективного садоводства в СТ «Оазис» был выделен земельный участок площадью 600 кв.м.
<ФИО>2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 12.12.1992 г.
Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащее наследодателю на момент смерти.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно наследственному делу <Номер обезличен> от 22.12.1999 г., открытому к имуществу <ФИО>2, умершей <Дата обезличена>, наследниками, принявшими наследство по закону, являются дочери наследодателя ФИО4 и <ФИО>4.
Из материалов наследственного дела <Номер обезличен>, заведенного нотариусом ФИО5, следует, что <ФИО>4 умерла <Дата обезличена>. Согласно завещанию <Номер обезличен> <Номер обезличен> от 01.08.2014 г. <ФИО>4 завещала все свое имущество ФИО4, <Дата обезличена> г.р.
24.02.2016 года ФИО4 вступила в брак с ФИО6, что подтверждается актовой записью №17, выданной администрацией МО «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха/Якутия РФ.
Таким образом, ФИО1 является единственным собственником земельного участка <Номер обезличен> с кадастровым номером 56:21:1305009:785 в СНТ «Оазис».
Таким образом, собственником указанного земельного участка является ФИО1
Из Устава СНТСН «ОАЗИС» следует, что общество является добровольным объединением собственников и правообладателей садовых земельных участков и земельных участков с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества общего пользования.
Согласно п.7.3 Устава собственники и правообладатели садовых земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ №217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества.
Таким образом, обязанность собственников садовых земельных участков вносить плату и иные взносы установлена ч.3 ст. 5 ФЗ №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и главой 7 Устава СНТСН «Оазис».
В 2021, 2022, 2023 и 2024 гг. собственником земельного участка <Номер обезличен>, площадью 6 соток, с кадастровым номером <Номер обезличен> в СНТ «Оазис» не вносилась плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Оазис». Задолженность по вышеуказанным взносам составляет 25 562 рубля.
Согласно выпискам из протоколов общих собраний №№1-3 от 31.05.2024 и представленных в материалы дела смет, размеры взносов установлены решениями общих собраний членов СНТСН «Оазис».
- на 2021г. от 03.10.2021 – 187 руб. за 1 сотку в год и целевой взнос:
на обеспечение оплаты задолженностей СНТ «Оазис» по исполнительным листам, судебным приказам, штрафам в размере 1 960 рублей с участка;
- на 2022г. от 03 октября 2021 г. - 860 рублей за одну сотку в год и целевые взносы на: юридические услуги в размере 250 рублей с одного участка, ремонт водозаборной скважины <Номер обезличен> в размере 615 рублей с одного участка, ремонт водозаборных скважин №<Номер обезличен> и 3 в размере 1 335 рублей с одного участка, замену труб центрального водопровода 4 800 рублей с одного участка;
- на 2023г. от 14 сентября 2022 г. - 860 рублей за одну сотку в год.
Доказательств исполнения обязательств по оплате обязательных платежей в спорный периоды ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за 2021, 2022, 2023 и 2024 гг. в размере 25 562 рубля.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 16.07.2024 суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, представленный истцом, суд не соглашается с ним, произведя свой расчет в соответствии с нормами законодательства.
Расчет процентов за период с 01.01.2022 года по 01.01.2025 года следующий:
Задолженность,
Период
просрочки
Увеличение долга
Дней
Проценты,руб.
3 082
01.01.2022
13.02.2022
44
0
-
8,50%
365
31,58
3 082
14.02.2022
27.02.2022
14
0
-
9,50%
365
11,23
3 082
28.02.2022
10.04.2022
42
0
-
20%
365
70,93
3 082
11.04.2022
03.05.2022
23
0
-
17%
365
33,02
3 082
04.05.2022
26.05.2022
23
0
.
14%
365
27,19
3 082
27.05.2022
13.06.2022
18
0
-
11%
365
16,72
3 082
14.06.2022
24.07.2022
41
0
-
9,50%
365
32,89
3 082
25.07.2022
18.09.2022
56
0
-
8%
365
37,83
3 082
19.09.2022
31.12.2022
104
0
-
7,50%
365
65,86
15 242
01.01.2023
30.06.2023
181
12 160
01.01.2023
7,50%
365
566,88
20 402
01.07.2023
23.07.2023
23
5 160
01.07.2023
7,50%
365
96,42
20 402
24.07.2023
14.08.2023
22
0
-
8,50%
365
104,53
20 402
15.08.2023
17.09.2023
34
0
-
12%
365
228,06
20 402
18.09.2023
29.10.2023
42
0
-
13%
365
305,19
20 402
30.10.2023
17.12.2023
49
0
-
15%
365
410,83
20 402
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
125,21
20 402
01.01.2024
28.07.2024
210
0
-
16%
366
1 872,97
20 402
29.07.2024
31.07.2024
3
0
-
18%
366
30,10
25 562
01.08.2024
15.09.2024
46
5 160
01.08.2024
18%
366
578,29
25 562
16.09.2024
27.10.2024
42
0
-
19%
366
557,34
25 562
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
953,34
25 562
01.01.2025
31.03.2025
90
0
-
21%
365
1 323,62
Итого:
1186
22 480
13,32%
7 480,03
Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика сумма процентов по ст.395 ГК РФ составляет 7 480,03 руб.
Кроме того, истцом ко взысканию заявлены расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно договору об оказании правовой помощи от 03.10.2023 г, заключенного между председателем СНТСН «Оазис» ФИО7 и ФИО8, исполнитель обязуется осуществлять представление интересов СНТСН «Оазис» в суде.
ФИО8 получил от СНТСН «Оазис» денежные средства в размере 10 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от 30.05.2024 г.
Принимая во внимание время рассмотрения и обстоятельства дела, в том числе количество судебных заседаний и процессуальных документов, подготовленных стороной, исходя из принципа разумности и справедливости, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, понесенных СНТСН «Оазис» в связи с рассмотрением данного гражданского дела, в размере 10 000 рублей.
Поскольку иск судом удовлетворен, с ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию подтвержденные почтовые расходы в размере 520 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 910 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Оазис» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Оазис» задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и целевые взносы за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы в размере 25 562 руб., проценты в размере 7 480 руб., расходы по оплате юридических услуг 10 000 руб., почтовые расходы 520 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 910 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.А. Федулаева
Решения в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2025 года.