Дело № 2-4062/2022
УИД 33RS002-01-2022-005499-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.
при секретаре Адваховой К.С.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <...>, совместно со ней собственником является также ФИО3.
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить отказывается.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
ФИО2 просит:
1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику;
2. Обязать Управляющую организацию ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...> ФИО2, ФИО3.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "УК"ЖРЭП", ООО "ЕРИЦ Владимирской области" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика АО "Энергосбыт Плюс" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что АО "Энергосбыт Плюс" является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО "ЕРКЦ" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по ### доли) квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Как следует из пояснений представителя истца, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
В спорной квартире фактически проживает и пользуется коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов ФИО3
ФИО2 в спорной квартире не проживает, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на истца и ответчика соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
То есть, суд определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения (квартиры по адресу: <...>) за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, за отопление, за услуги по газоснабжению, по поставке электроэнергии, по водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых коммунальных отходов: между собственниками ФИО2 и ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: по ### доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №<...>, ФИО2, ФИО3 согласно установленному судом порядку.
В удовлетворении исковых требований к ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» суд полагает отказать, поскольку указанные юридические лица являются ненадлежащими ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <...>
- за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, за отопление, за услуги по газоснабжению, по поставке электроэнергии, по водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых коммунальных отходов между собственниками ФИО2 (<данные изъяты>) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 – ### ФИО3 – ###.
В удовлетворении исковых требований к ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт плюс», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» - отказать.
Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК ЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <...>, ФИО2, ФИО3 согласно установленному судом порядку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022.
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина