Дело 2-111/2025

35RS0002-01-2024-001332-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабаево Вологодской области 25 февраля 2025 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Момотовой Е.Н.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием помощника прокурора Бабаевского района Чистякова Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы: истец, члены её семьи: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; муж – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок общей площадью 1000 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. В момент покупки на указанном земельном участке отсутствовали какие-либо здания, строения (сооружения) и другие хозяйственные постройки, что было отражено в разделе 1 пункта 1.4 указанного договора купли-продажи. В конце 2018 года на земельном участке семьей З-ных был построен жилой дом, хозяйственные постройки, баня. Ответчики ФИО5, ФИО7 выехали на постоянное место жительство в другой населенный пункт до момента покупки земельного участка. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков, как в доме, так и на земельном участке не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также то, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, МО МВД России «Бабаевский» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в предыдущем судебном заседании поясняла, что при постановке на регистрационный учет ей стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО8 и ФИО7 В миграционном пункте сообщили, что произошла ошибка и снятие ответчиков с регистрационного учета возможно только через суд. Ни она, ни её семья ответчиков никогда не видели, вещей ответчиков в доме не имеется, адреса их фактического проживания ей не известны.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались по известному месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Бабаевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 указанного постановления судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок произведена в установленном законом порядке, в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

По данным МП МО МВД России «Бабаевский» в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчики по делу). Также по данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, члены ее семьи ФИО4, ФИО3, ФИО2

Ответчики ФИО5 и ФИО9 членами семьи, в том числе бывшими, собственника жилого помещения не являются.

По запросу суда ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Бабаевский» ФИО11 осуществлён выход в спорное жилое помещение, установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, а ответчики ФИО5 и ФИО9 не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, о чем в суд представлен соответствующий документ (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу регистрации <адрес>, возвращена в суд неврученной.

Таким образом, ответчики в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживают.

Представленными материалами дела подтверждается, что ответчики фактически не проживали и не проживают в указанном жилом доме, их личных вещей в доме не имеется, имея формальную регистрацию по адресу, фактически право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не приобретали, в жилое помещение не вселялись, ввиду отсутствия такой необходимости, бремя содержания имущества, в том числе обязанности по оплате коммунальных платежей, не несут, членами семьи собственника не являются и никогда не являлись, с регистрационного учета в спорном жилом доме добровольно не снимаются.

Судом также установлено, что ответчики никогда не использовали жилое помещение по прямому назначению и не нуждались в нем, гражданско-правовой договор, предусмотренный статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (договор найма жилого помещения), который регулировал бы взаимоотношения между ответчиками и собственником объекта недвижимости, не заключался.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и ограничивает права истца как собственника жилья.

Таким образом, приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным помещением. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Как указано выше, регистрация ответчиков носит формальный характер, интереса к жилому помещению, в котором зарегистрированы, они не имеют, однако, до сих пор сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляя правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 05 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Факт регистрации по указанному адресу ответчиков, не порождая каких-либо прав последних на жилое помещение, не может ограничивать права и свободы истца как собственника жилого помещения, гарантированные ей Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном доме влечет нарушение прав истца, как собственника, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 , ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), и ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Бабаевский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 марта 2025 года.

Судья Е.Н. Момотова

Копия верна. Судья Е.Н. Момотова