03RS0069-01-2022-001267-34
Дело №2-955/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чишмы 16 сентября 2022 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,
с участием помощника прокурора Чишминского района РБ Каспрановой Р.Р.,
при секретаре Юсуповой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: кадастровый №.
В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные граждане продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.
Истец просит прекратить право ФИО1, ФИО3 пользования квартирой, расположенной по адресу: , рп. Чишмы, ; выселить ФИО1, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ; обязать отделение УФМС России по в снять ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Представитель истца ПАО Банк ВТБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Банка ВТБ (ПАО).
В судебном заседании помощник прокурора Каспранова Р.Р. с иском согласилась частично, не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в части снятия ответчиков с регистрационного учета просила отказать, поскольку они снялись с регистрационного учета добровольно ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО1, ФИО4 (ФИО3) на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, решением постановлено:
«Иск Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере , в том числе задолженность по кредиту в размере , задолженность по плановым процентам в размере , задолженность по пени по процентам в размере , задолженность по пени по просроченному долгу в размере .
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью ., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , принадлежащую ФИО3, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определить способ реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества – квартиры путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества – квартиры в размере .
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) расходы по уплате государственной пошлины в размере .
В остальной части иска отказать».
Из материалов дела усматривается, что в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного решения суда, реализовать квартиру, расположенную по адресу: , не представилось возможным, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана взыскателю – ПАО Банк ВТБ Банку по акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Банка на указанную Квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Следовательно, спорная жилая квартира является собственностью истца ПАО Банк ВТБ, которому в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в силу требований ст. ст. 304, 288, п. 2 ст. 237, п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № выданных ООО «ЕРКЦ», в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которыми при визуальном осмотре установлено проживание в квартире третьих лиц. Указанный факт подтверждается опросом соседей.
Как следует из представленной по запросу суда копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям от №. №, № ответчикам ФИО1, ФИО3 Банком был установлен срок для освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчики требование Банка не исполнили.
В соответствии с п.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Также, в соответствии со п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.
При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчиков нарушают права собственника жилого помещения – квартиры, ПАО Банк ВТБ.
Однако, согласно адресным справкам, представленным ОВМ ОМВД России по Республики Башкортостан, на запрос суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: .
В связи с изложенным, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, а также снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО1, ФИО2 из квартиры являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
Исходя из обстоятельств дела, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ПАО Банк ВТБ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , кадастровый №.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Э.Д. Зиангирова