РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 г. г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюриной О.А.,
при секретаре Самсоновой О.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-267/2023 (УИД №) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом ТСН «Кислотоупорщик - 2», за ней был закреплен указанный земельный участок, находящийся на территории этого садоводческого товарищества, и она имеет право на приобретение этого участка в собственность.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО1 – ФИО2 письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствии и удовлетворении исковых требований ФИО3
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решения в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, принять решения по усмотрению суда.
Представитель третьего лица - ТСН «Кислотоупорщик - 2» - председатель товарищества ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Щекинского горисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ рабочим завода «Кислотоупор» был отведен земельный участок под коллективный сад в количестве 8 га с восточной стороны <адрес> ж.д. и <адрес> стороны ж.д. ветки шахты №/бис.
Решением Щекинского горисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Кислотоупор» отведен земельный участок под коллективный сад в районе существующего площадью 4 га.
Решением Щекинского горисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждены устав садоводческого товарищества «Кислотоупорщик - 2» (в настоящее время - ТСН «Кислотоупорщик - 2»), план распределения земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Щекинскому заводу «Кислотоупор» был выдан государственный акт на право пользования землей серии № согласно которому за этим землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 8,6 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для садоводческого товарищества «Кислотоупорщик» сада №.
Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.
В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось.
Как усматривается из представленных суду документов, ФИО5, а после перемены имени ФИО1, с 2002 г. является членом ТСН «Кислотоупорщик - 2», в этом товариществе ею используется земельный участок № площадью 600 м2 с кадастровым №.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этого земельного участка, содержащая сведения о его адресе, площади, кадастровом номере, суду представлена.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.
Согласно п.2 ст.218 этого Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом (ч.1). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).
Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками являлось обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Указанным Законом в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (п.3 ст.28).
При этом п.1 ст.28 этого Закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.
Последующие редакции ст.28 этого Закона не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка, а также не требовали обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.
В силу п.27 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности указанным в этом пункте условиям.
Материалами дела подтверждается фактическое создание ТСН «Кислотоупорщик - 2» и предоставление этому товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Материалами дела также подтверждается членство Шинкаревой (до перемены имени Пекарской) Т.В. в этом садоводческом товариществе и предоставление ей указанного земельного участка, входящего в состав земельного участка товарищества.
Исходя из этого, следует признать, что ФИО1 имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность.
Сведениями о наличии споров в отношении этого участка суд не располагает.
Межмуниципальным отделом по Щекинскому и Тепло - Огаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области представлена суду информация о том, что этот участок был предоставлен К., ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Это обстоятельство, однако, не является препятствием для удовлетворения судом исковых требований ФИО1, поскольку сведений о том, что К. в настоящее время является членом этого садоводческого товарищества, использует указанный земельный участок, вносит членские и иные взносы, материалы дела не содержат. Этот участок, как установлено судом при рассмотрении дела, был приобретен ФИО7
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетель Ч. в судебном заседании пояснила, что у нее в пользовании находится земельный участок № в СТ «Кислотоупорщик-2», у истца – земельный участок №. ФИО1 с 2004 года пользуется данным земельным участком, регулярно обрабатывает его. Земельный участок является ухоженным, огорожен изгородью.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСН «Кислотоупорщик-2» ФИО4 подтвердила, что ФИО6 (ФИО5 с 2002 г. является членом СНТ «Кислотоупорщик-2», обрабатывает участок №, регулярно вносит членские взносы.
Проанализировав представленные письменные материалы дела, объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения ФИО1 более 20 лет земельным участком общей площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> участок №, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № площадью 600 м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Кислотоупорщик - 2».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий –