Дело № 2-1327/2025 31 марта 2025 года
29RS0014-01-2024-011830-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Шелгуновой И.В.,
с участием прокурора Шурундиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: .... Дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. Дом ... вошел в данную программу, в связи с чем ответчикам выделено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: ...
В связи с изложенным истец просил выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: ....
От Администрации ГО «Город Архангельск» поступило заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 Отказ от иска принят судом, производство по делу в соответствующей части прекращено.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования к ответчикам ФИО1, ФИО2
Ответчики, третье лицо МУ «ИРЦ» в суд не явились.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как указано в части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ГО «Город Архангельск». Данное помещение имеет общую площадь 17,1 кв.м., жилую площадь – 14,8 кв.м. На дату рассмотрения дела по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2 в качестве членов семьи нанимателя.
Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 20 октября 2015 года № 3117р дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно поквартирной карточке ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является Администрация ГО «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, на истце лежит обязанность предоставить ответчикам жилое помещение, истец вправе требовать выселения ответчиков.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Из материалов дела не усматривается, что выселение ФИО1, ФИО2 в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.
Между тем согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Из материалов дела не следует, что до обращения в суд информация о предоставлении другого жилого помещения была доведена Администрацией ГО «Город Архангельск» до сведения ФИО1, ФИО2 В рамках настоящего дела ответчики требования истца не оспаривали.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения на ответчиков обязанности по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (паспорт ...) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 Абуталиб оглы из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева