Дело №2-1604/2022

УИД 03RS0044-01-2022-001877-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Бикбулатовой З.М.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу<адрес>. Собственником указанной квартиры является она на основании договора купли-продажи квартиры от 17.03.2022 года. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес, или иные анкетные данные не сообщила, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Согласно договору купли-продажи квартиры от 17 марта 2022 года ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 14 календарных дней со дня подписания договора, однако по сей день этого не сделала. На ответчика в связи с ее регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. В связи с указанным просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, также просила снять с регистрационного учета ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу регистрации: <адрес>, возвращена с отметкой «Истек срок хранения». Сведений об уважительности причин неявки суду не представила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, 17 марта 2022 года между ФИО3, ФИО4, ФИО2, являющимися продавцами, и ФИО1, являющейся покупателем, заключен договор купли- продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>

Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1 зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 18.03.2022.

Согласно п. 3.7 договора ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 14 календарных дней со дня подписания договора.

Из справки Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ от 15.08.2022 №7459 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РБ<адрес>

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1, перешла в собственность истца, никаких соглашений с истцом о продолжении проживания в спорной квартире ответчиком не достигнуто, а самостоятельных прав в отношении квартиры у ответчика не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании прекратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Л.И. Галикеева