№
50RS00№-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2023 года <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая приобретена с торгов по договору купли-продажи №МП (Н) от 17.04.2023г., заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.
В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что является препятствием для осуществления истцом своих прав собственности.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены путем направления повесток по адресу места регистрации.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>, которая приобретена с торгов по договору купли-продажи №МП (Н) от 17.04.2023г., заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным в Московской области.
В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о признании ответчиков прекратившими право пользования полагает подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (данные паспорта №), ФИО3 (данные паспорта №), ФИО4 (данные паспорта №) прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> ул. С.П.Попова <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Шкаленкова
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГ