по делу № ДД.ММ.ГГГГ г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Гуща А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

заинтересованные лица: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, МУП Водоканал, МБДОУ «Детский сад № 31»

установил:

Представитель администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на сооружение - сеть хозяйственно-бытовой канализации с кадастровым номером №, на сооружение – сеть водопровода с кадастровым номером №, на сооружение – сети ливневой канализации с кадастровым номером №.

В обоснование заявления указано, что администрацией Гатчинского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ году выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества. Собственники указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют (неизвестны). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости были поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. В течение трех месяцев с момента постановки на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 148).

Представители заинтересованных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, МУП Водоканал, МБДОУ «Детский сад № 31» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

Судом установлено, что по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого расположен бесхозяйный объект –сооружение с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером № и сооружение с кадастровым номером № были поставлены на кадастровый учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 19-27, 77-79).

В течение трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет права на указанные объекты недвижимости не заявлены, а потому заявитель, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из ответа архива администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области проектная документация на объекты недвижимости в архив не поступала (л.д. 32). Также проектная документация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию отсутствуют в комитете строительства и градостроительного развития территорий (л.д. 34).

Сведениями и документами в отношении указанных объектов недвижимости ГУП «Леноблинвентаризация» не располагают (л.д. 33, 96).

Согласно ответу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом (ЛЕНОБЛКОМИМУЩЕСТВО) объекты недвижимого имущества не учтены в реестре государственного имущества Ленинградской области (л.д. 35, 94).

Из ответа МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области следует, что указанные объекты недвижимости в реестре не учтены (л.д. 36, 95).

Сооружения: сеть водопровода, сеть хозяйственно-бытовой канализации, сеть ливневой канализации в реестре собственности муниципального образования «<адрес>» Гатчинского муниципального района и муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» <адрес> не числятся (л.д. 37, 93).

Согласно письму МУП «Водоканал» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сеть хозяйственно-бытовой канализации (кадастровый номер №), сеть водопровода (кадастровый номер №), сеть ливневой канализации (кадастровый номер №) созданы в 1991 году для обслуживания дошкольного сооружения (л.д. 126-137).

Сети водоснабжения и водоотведения на праве оперативного управления МБОУ ДО Детский сад №31 комбинированного вида не передавались (л.д. 123).

На указанные объекты недвижимости права собственности не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН (л.д. 89-91).

При этом указанные сооружения имеет технический план (л.д. 39-56, 59-76).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что у администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области возникло право приобретения в муниципальную собственность указанных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,- удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Гатчинский муниципальный округ право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- сооружение: сеть хозяйственно-бытовой канализации с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- сооружение: сеть водопровода с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- сооружение: сети ливневой канализации с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ