Дело №
50RS0031-01-2025-013540-89
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» сентября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Еремкиной Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Единственным наследником к имуществу ФИО2 является родной сын - ФИО1. После смерти наследодателя среди имущества осталась квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Нотариус в устном порядке пояснила, что у наследодателя отсутствует зарегистрированное право собственности на указанный объект недвижимости, при этом истцу достоверно известно, что при жизни наследодатель оформлял квартиру в рамках процедуры приватизации, по какой причине наследодатель не произвел регистрацию права собственности истцу не известно.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований наставала в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание явился, просила постановить решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
Наследником к имуществу ФИО2 является его сын ФИО1, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением открытии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, по результатам рассмотрения которого истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства после смерти ФИО2
Из материалов дела также усматривается, что 30 апреля 2003 года ФИО2 на основании Постановления Главы Одинцовского района от 26 марта 2003 года №. выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: АДРЕС на условиях социального найма на состав семьи: он, жена и сын.
Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: АДРЕС.
ФИО1 имел регистрацию по адресу: АДРЕС по месту жительства в период с 05 февраля 2004 года по 27 апреля 2024 года.
Согласно реестру почтовых отправлений и квитанции с отделения почты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в адрес Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о приватизации квартиры, приложив необходимый комплект документов.
29 января 2025 года Администраций принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» с разъяснением на повторное право на предоставление муниципальной услуги, после устранения выявленных недостатков.
В ходе судебного разбирательства опрошена свидетель ФИО3, которая пояснила, что ФИО2 бывший муж. ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: АДРЕС. Совместно с ним свидетель проживала с 2002 по 2008 год, была с ним зарегистрирована по адресу спорного помещения. В 2009 году он собирался приватизировать квартиру и свидетель полагала, что он всё-таки ее приватизировал. Однако на момент вступления в наследство сыну нотариус пояснил, что квартира не приватизирована. Вместе с тем, ФИО2 имел волю на приватизацию квартиру. Так в 2009 году свидетель собирала документы, необходимые для оформления квартиры в собственность. Однако закончить процедуру тогда не удалось, поскольку наследодатель злоупотреблял алкоголем и имел ряд хронических заболеваний. В 2024 году он вновь решил заняться данным вопросом, уже плохо себя чувствовал и попросил свидетеля оказать ему содействие в сборе документов. Свидетель объяснила ему, что собраны документы и ему необходимо обратиться в МФЦ за предоставлением услуги. Впоследствии позвонил сказал что собирается приватизировать квартиру на себя и для этого необходимо что сын снялся с регистрационного учета по месту жительства квартиры. Сын в конце концов выписался, это был апрель-июнь 2024 года, в августе наследодатель инвалидность оформлял, потом в сентябре опять начал ходить, свидетель звонила ему, интересовалась вопросом приватизации, но разговаривать с ним было сложно, у него был алкогольный цирроз печени, он был очень нетерпимый. Однако после его смерти дома у него обнаружили документы, что все-таки почтой он направил заявление на приватизацию.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Кроме того, данные показания согласуются с представленными в дело доказательствами, свидетельствующими о том, что с целью реализации права на приватизацию ФИО2 обращался в уполномоченный орган для проведения инвентаризации квартиры и изготовлением технического и кадастрового паспортов жилого помещения, получением документов-оснований для предоставления ему квартиры на условиях социального найма, предпринял действия, направленные на снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, с целью отсутствия необходимости получения их согласия на приватизацию.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение а собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Анализируя установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 выразил волю на передачу квартиры в его собственность в порядке приватизации, что подтверждается подачей заявления в уполномоченный орган с приложением комплекта необходимых документов. При этом, суд обращает внимание, что такие действия ФИО2 при жизни предпринимал неоднократно, вместе с тем, в силу наличия у него хронических заболеваний и инвалидности, отсутствия юридических познаний, он был лишен возможности завершить начатую процедуру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вместе с тем, отказ в предоставлении муниципальной услуги в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения на условиях социального найма не равнозначен отказу в приватизации гражданином испрашиваемого жилого помещения, поскольку основополагающее значение имеет выяснение обстоятельств, с которым законодатель связывает невозможность предоставление квартиры в единоличную собственность. Таких обстоятельств по ходу рассмотрения дела судом не установлено. Тот факт, что наследодатель умер до даты рассмотрения его обращения о приватизации, лишь указывает на то, что гражданин по независящем от него причинам, на которые он не мог повлиять и наступление которых он не мог предвидеть, не смог воспользоваться рекомендациями органа исполнительной власти и устранить недостатки своего первичного обращения. Оснований полагать, что на спорное жилое помещение, имеются правопритязания иных лиц, что оно не может быть передано в собственность в порядке приватизации, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах испрашиваемое жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, и поскольку единственным наследником к его имуществу является его сын ФИО1, который принял наследство отца в части, а следовательно и все причитающееся наследство в целом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 квартиру по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС кадастровым номером 50:20:0020321:2529.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ужакина В.А.
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.