Дело № 2-402/2022
УИД 22RS0004-01-2022-000569-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка 02 августа 2022 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В.,
при секретаре Лебедевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточнив его в ходе судебного заседания. В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указывает, что более 17 лет, с 2005 года, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным, жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, Договор купли-продажи составлен не был, документов, подтверждающих право собственности на дом нет. В течение срока владения домом претензий от бывшего собственника не поступало. Просит признать за ней право собственности на жилой и земельный участок по указанному адресу в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в части признать за ней права собственности на жилой и земельный участок по указанному адресу.
Представитель ответчика глава Администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав показание свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из книг похозяйственного учета администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, ФИО4 проживает с 2005 года по адресу: <адрес>., что так же указано в домовой книге для прописке и граждан проживающих по указанному выше адресу.
Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, право собственности на земельный участок площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, за кем либо не зарегистрировано.
Как усматривается из уведомления №КУВИ-001/2022-90166705 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное и постоянное пользование № 244, ФИО9 предоставлен приусадебный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала, а ФИО2 купил жилой дом, состоящий 3-х комнат, кухни и веранды, находящейся в <адрес>.
Как усматривается из расписке, ФИО2 получил в присутствии свидетелей ФИО5, ФИО6, <данные изъяты> руб. от ФИО4, за проданный дом расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответу Федерального БТИ на запрос суда, жилой, расположенный по адресу <адрес>, на учете не состоит.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении с 2005 года по настоящее время, ФИО3 содержит жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец с 2005 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.
Требование произвести государственный кадастровый учет и регистрацию прав собственности на указанный жилой дом, истец в судебном заседании не поддржала, а кроме того, данные требования являются излишними, так как вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, п. 4 ч. 8 ст. 41, ч. 1 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, (ИНН №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: А.В. Федорова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>