Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-008487-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., с участием помощника Кузьминской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО1, при секретаре Дегтяревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8275/22 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ½ доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 6833-кр/10/12 от 31.01.2012. Также собственником ½ доли указанного жилого помещения является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Стороны состояли в браке, который расторгнут 28.09.2021, на основании решения мирового судьи судебного участка № 137 от 25.08.2021, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-МЮ № …. Право собственности на спорное жилое помещения возникло у истца до вступления в брак с ФИО5 Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 20.01.2015, собственниками и членами семьи истца не являются, расходов по ее содержанию не несут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, при этом продолжают проживать в спорном жилом помещении. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя,
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.
Третьи лица ФИО6, ОВМ УМВД России по району Некрасовка г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником ½ доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 6833-кр/10/12 от 31.01.2012.
Также собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: …, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 20.01.2015, что подтверждается выпиской из домовой книги, и вселены в квартиру как члены семьи (супруга и ее сын).
ФИО2 и ФИО5 состояли в браке, который расторгнут 28.09.2021, на основании решения мирового судьи судебного участка № 137 от 25.08.2021, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-МЮ № ….
Право собственности на спорное жилое помещения возникло у истца до вступления в брак с ФИО5
В настоящее время собственниками и членами семьи истца ответчикик не являются, расходов по ее содержанию не несут, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, при этом продолжают проживать в спорном жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 в настоящее время является собственником ½ доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, ответчики собственником жилого помещения не является, однако, проживают в квартире, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняют.
Доказательств обратного, ответчиками не представлено.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО5, ФИО4 на спорное жилое помещение прекратилось. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчики утратил право пользования жилым помещением.
Поскольку добровольно ответчики спорную жилую площадь освобождать отказываются, то, в силу ст. 35 ЖК РФ, они подлежат выселению в судебном порядке. Проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу и третьему лицу, нарушает их право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, вследствие чего заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: …
Выселить ФИО5, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: …
Указанное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: …
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.
Судья Т.М. Сакович