Дело № 2-1342/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-001827-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 июля 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 68,10 кв.м, расположенного по адресу: , принадлежащего ей на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В ее доме зарегистрирован ФИО2. Ответчик ФИО2 не проживает по данному адресу, что подтверждает справка председателя квартального комитета. Где в настоящее время ответчик проживает ей неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в результате чего она в полной мере не может воспользоваться своими правами. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Вилкова Ж.А. которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, пояснив, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, письменные объяснения свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из справки председателя квартального комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: ст. Петропавловская, № никогда не проживал и не проживает в настоящее время (л.д. 5).

Из письменных объяснений свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что ФИО2 сын истца не проживает с ней и его не видели несколько лет, чтобы тот к ней приезжал.

Таким образом, из показаний свидетелей и материалов гражданского дела следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов