УИД: 11RS0001-01-2022-010235-08
Дело № 2-8461/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Катаржновой Ю.Д.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
17 ноября 2022 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением иного жилого помещения по адресу: ..., о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» и Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» ФИО3 полагала заявленный ик подлежащим удовлетворению. Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу иска не представил, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела. Привлеченные к участию в деле в качестве третье лицо ООО «Управляющая компания» в суд своего представителя не направили. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика с предоставлением иного жилого помещения.
Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, допросив свидетелей, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу положений п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В обоснование заявленного иска указано, что ответчик не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг длительный период времени.
На основании ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ).
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 с учетом прав члена семьи ФИО1, ... года рождения, (...) (ордер №... от ** ** **)
После смерти ФИО1 в жилом помещении проживает ФИО4
ФИО4 зарегистрирован по адресу: ....
Управление МКД №... по пр-кту ... г. Сыктывкара осуществляет ООО «Управляющая компания».
АМО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО2 направлялись требования о необходимости использования помещения по назначению, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возможном выселении из жилого помещения по адресу: ....
По сведениям ООО «Управляющая компания», данным лицевого счета по квартире по адресу: ..., оплата за жилищно-коммунальные услуги производится ненадлежащим образом. За период с ** ** ** денежные средства нанимателем в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносились.
По информации АО «КЭК» по состоянию на ** ** ** задолженность по договору электроснябжения 41 854, 46 руб., задолженность по оплате услуг ТКО 6 449, 03 руб.
По информации ОАО «Сыктывкарский Водоканал» задолженность за коммунальные услуги холодное водоснабжения, водоотведение по кв. №... д. №... пр-кт ... г. Сыктывкара составляет 47 367, 31 руб.
Из показаний допрошенных по делу свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1 следует, что ФИО4 проживает по адресу: ..., не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, часто ночует в подъезде, в квартире и в подъезде складирует мусор, препятствует проверке газового оборудования.
Доводы о систематическом нарушении прав соседей могут явиться основанием к выселению без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ,) в рассматриваемом же случае АМО ГО «Сыктывкар» предъявлен иск о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчиками длительное время – более шести месяцев подряд, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., при этом доводов и доказательств в обоснование уважительности причин неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд признает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения обоснованными.
Предложенные Администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления ответчику жилое помещение по адресу: ... является изолированным, пригодным для постоянного проживания, имеет площадь ... кв. м., что соответствует норме не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, расположены в черте г. Сыктывкара, отнесены к жилищному фонду социального использования.
С учетом представленных в материалы дела доказательств суд удовлетворяет требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ...
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенной нормы решение суда о выселении ответчика по вступлении его в законную силу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ...
... из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова