УИД 77RS0006-02-2024-006967-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3624/2024 ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивируя заявленные требования, истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. 29.09.2017 оба собственника заключили устные договорные отношения на бессрочное безвозмездное пользование вышеуказанным жилым помещением с ФИО3, которая является матерью фио фио основании заключенных договорных отношений ответчик был зарегистрирована по спорному адресу с согласия обоих собственников. После постановки на регистрационный учет, ответчик перевез в спорное жилое помещение свою мебель, однако переезжать в квартиру не стал и остался проживать в той же квартире, где фактически ранее проживал. Позднее мебель ответчика была перевезена из спорной квартиры обратно. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже квартиры, либо ее сдачи в наем и существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, какие-либо обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Истцы просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещались судом надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам возражений на иск, приобщенным к материалам дела в письменной форме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности, являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0007001:3359, что подтверждается договором купли-продажи от 14.04.2016, свидетельствами о регистрации права от 29.04.2016, выпиской из ЕГРН от 09.04.2024.
29.09.2017 ФИО1 и ФИО2 заключили устные договорные отношения на бессрочное безвозмездное пользование вышеуказанным жилым помещением с ФИО3, которая является матерью фио фио основании договорных отношений ответчик был зарегистрирован по спорному адресу с согласия обоих собственников, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5053116 от 10.04.2024.
Согласно доводам искового заявления после постановки на регистрационный учет, ответчик перевез в спорное жилое помещение мебель, однако сама переезжать в квартиру не стал и остался проживать в той же квартире, где фактически ранее проживал на основании устных договорных отношений на бессрочное безвозмездное пользование жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010009:1791, собственником которого является ФИО2 (выписка из ЕГРН от 09.04.2024). В 2020 году ответчик обратилась к своей дочери с просьбой, перевезти обратно ее мебель по месту фактического проживания. Факт перевозки мебели со спорного жилого помещения в квартиру фактического проживания подтверждается заявлением фио от 07.05.2024, заверенное нотариусом фио, реестровый № 50/1026=н/77-2024-1-316.
Фактическое проживание ответчика по адресу: адрес подтверждается актом фактического проживания в жилом помещении, выданного Отделом МВД России по адрес КУСП № 13765 от 23.04.2024.
В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, что подтверждается актом о фактическом не проживания по месту регистрации, выданным Отделом МВД России по адрес КУСП № 6560 от 24.04.2024 .
Какие-либо обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, что подтверждается платежными документами, согласно которым оплата коммунальных услуг спорного жилого помещения производится собственниками жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется. Проживание ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по их личному усмотрению.
Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
На момент разрешения спора по существу, право собственности истцов никем не оспорено.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из приведенных норм права, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что право пользования ответчика ФИО3 спорной площадью подлежит прекращению на основании решения суда, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади, расположенной по адресу: адрес.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Прекратить для ФИО3 (паспортные данные) право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
СудьяВ.И. Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года