Дело № 2-505/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению ФИО3, в лице представителя ФИО4, ФИО5 о признании юридического факта владения недвижимым имуществом.

установил:

Заявители обратились в суд с заявлением, в котором просят установить:

- факт владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в 1/3 доли;

- факт владения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в 1/3 доли;

- факт владения ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в 1/3 доли.

В обоснование требований указано, что согласно имеющейся копии договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Юрюзанского леспромхоза, жилой дом по адресу: <адрес>, передан в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 и ФИО5, по 1/3 доли каждому. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его доли стала ФИО1, фактически принявшая наследство. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследником стал сын ФИО3 Наследственное дело №, открытое нотариусом нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района ФИО8 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права собственности на указанный жилой дом в установленном порядке не зарегистрированы. Для оформления наследственных прав на жилой дом также необходим оригинал правоустанавливающего документа – договор приватизации. Подлинный экземпляр договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № утерян, в связи с чем, ФИО5 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою долю, а ФИО3 оформить наследственные права на 2/3 доли в праве собственности на указанный дом. Восстановить утраченный договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку Юрюзанский леспромхоз, являющийся стороной договора, давно ликвидирован, документы, касающиеся приватизации жилищного фонда Юрюзанского леспромхоза в архив не переданы. Также, по информации, полученной в ОГУБ «БТИ Челябинской области» в инвентарном деле подлинник договора № от ДД.ММ.ГГГГ не содержится. Таким образом, установить факт владения жилым домом по адресу: <адрес> возможно только в судебном порядке.

Заявители ФИО3, ФИО5, представитель ФИО3 – ФИО4 при надлежащем извещении, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление ФИО3, ФИО5, подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющие эти факты или при невозможности получения утраченных документов.

Согласно справки ОГБУ «БТИ ЧО» по Челябинской области жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО6, ФИО7, ФИО5, по 1/3 доли.

В деле имеется копия договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, в равных долях.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости видно, что общая площадь дома составляет 29,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Юрюзань выдан ордер № на имя ФИО1 на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>.

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Факты, изложенные в заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

При указанных обстоятельствах и представленных заявителями доказательствах, суд считает, что юридические факты владения на праве собственности жилым домом, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Иным путем установить данные факты не представляется возможным, а это является препятствием для осуществления заявителями своих наследственных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить факт владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в 1/3 доли.

Установить факт владения при жизни ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в 1/3 доли.

Установить факт владения при жизни ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.